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¡Bienvenido al blog de Immo Platja d’Aro! Un espacio para soñar con las propiedades más destacadas de la Costa Brava e informarte sobre las novedades del sector inmobiliario.

 

 

Immo Platja d’Aro en las redes sociales

Immo Platja d’Aro en las redes sociales

Si queréis estar al día de las últimas novedades en inmuebles de compra y alquiler en la Costa Brava, queréis saber lo que se cuece en el mercado inmobiliario o tenéis curiosidad por descubrir qué caras trabajan detrás de Immo Platja d’Aro, estáis de suerte: ¡inauguramos perfiles de redes sociales!

Desde finales de marzo, podéis seguirnos en los perfiles de Facebook y Instagram de Immo Platja d’Aro donde compartiremos noticias de interés para nuestros seguidores.

Es muy probable que estéis acostumbrados a informaros de las últimas novedades en segundas residencias a través de nuestro web pero ahora ha llegado el momento de estar atentos también a las redes sociales.

Nuestros perfiles nacen con la voluntad de ser un nuevo altavoz divulgativo de las acciones de Immo Platja d’Aro pero también con el objetivo de hacerlo de forma más fresca, dinámica y entretenida.

Facebook Immo Platja d’Aro

En funcionamiento desde el pasado 20 de marzo, el Facebook de Immo Platja d’Aro nos permite destacar nuestros inmuebles más golosos o aquellos que tienen una mejor relación calidad-precio y que, por sus características, creemos que pueden interesar al público.

Compartiremos también las noticias propias que redactamos para nuestro blog, otros artículos sobre el sector inmobiliario en la provincia e incluso galerías de imágenes de nuestras últimas promociones de viviendas.

Si estáis interesados ​​en algún inmueble, ¡os invitamos a comentar y compartir nuestras publicaciones o escribirnos mensajes personales!

Instagram Immo Platja d’Aro

Con una función igualmente divulgativa, nuestro perfil de Instagram recoge las fotografías más espectaculares de nuestra cartera de viviendas. Asimismo, es una excelente forma de estar al día de las principales novedades en vivienda y contactarnos los primeros cuando os enamoréis de alguna de nuestras casas o apartamentos.

Y si todo esto no es suficiente, en Instagram mostraremos la cara menos conocida de Immo Platja d’Aro: las personas que lo hacen posible, los cursos y formaciones a los que asistimos, nuestras celebraciones, ... ¡Seguidnos en nuestra cuenta de Instagram para descubrir la cara más humana de Immo Platja d’Aro!

4 factores a tener en cuenta para construir una casa ecológica

Sector inmobiliari 20/05/2019
4 factores a tener en cuenta para construir una casa ecológica

Sois muy conscientes de la importancia de cuidar el medio ambiente y os gustaría trasladar esto al ámbito de vuestra vivienda, pero no sabéis cómo hacerlo.

Si la bioconstrucción os parece una alternativa válida para construir vuestra casa, aquí tenéis los principales factores a tener en cuenta antes de iniciar el proyecto:

  • Seleccionar materiales naturales o de bajo impacto ambiental

Madera, piedra y bloques de tierra son los materiales naturales más habituales de las construcciones ecológicas pero las posibilidades son mucho más extensas: corcho o algodón pueden usarse para los aislamientos, el barro tiene una mucha resistencia y es ideal para pavimentos y el bambú crece tan rápido que se ha convertido en uno de los indispensables para los suelos. Y otros más extraños, pero igualmente útiles: paja, cartón, cerámica e incluso aceites.

Al final, independientemente del material elegido, lo más importante es que se trate de materiales reciclables, de bajo impacto en el medio ambiente, poco transformados de forma artificial y de proximidad.

  • Orientar correctamente la vivienda

En la bioconstrucción, la ubicación de la vivienda es tan o más importante que los materiales ya que de ello dependerá la eficiencia energética del inmueble. En primer lugar, hay que tener en cuenta la climatología de la zona -no es lo mismo construir en la lluviosa Irlanda que en un clima mediterráneo- y en segundo lugar hay que fijarse en la orientación de las puertas y ventanas.

La distribución inteligente de todas las salidas al exterior determina que hay que orientar todos los elementos hacia el sol para recibir más calor. Esta medida tan básica permitirá ahorrar en calefacción y favorecer el aislamiento de forma natural.

  • Utilizar energías renovables

Aunque una casa ecológica no tiene por qué ser también autosuficiente, el uso de energías renovables es siempre recomendable cuando iniciamos una construcción de este tipo.

Se puede elegir entre diferentes opciones como la energía solar fotovoltaica, la geotérmica, la eólica o la biomasa o también se pueden combinar todas si las condiciones climatológicas lo permiten. De esta manera, no dependeréis de una única fuente de energía y garantizaréis el suministro eléctrico durante todo el año.

  • Adoptar hábitos sostenibles

Un estilo de vida sostenible va siempre de la mano de una casa ecológica: ¡las 3 R de la sostenibilidad Reducir Reciclar y Reutilizar no son tan difíciles de aplicar si nos lo proponemos!

No dejar las luces ni el grifo abiertos, hacer duchas cortas, utilizar electrodomésticos de letra A, no olvidar ningún aparato enchufado ni en stand-by, aplicar sistemas de cocción más sostenibles, comprar productos de limpieza ecológicos y bombillas de bajo consumo,...


Hay que tener en cuenta muchos factores, pero os aseguramos que una vez los interioricéis entre vuestros hábitos, ¡estos no representarán ningún esfuerzo!

Las mejores actividades de verano en la Costa Brava

Consejos 15/05/2019
Las mejores actividades de verano en la Costa Brava

Por su clima, playas y ambiente, veranear en la Costa Brava es el sueño de muchos. Aparte de sus virtudes intrínsecas, todos los pueblos de la zona se llenan de actividades durante los meses de verano para asegurar a los visitantes un verano 10. 

Os compartimos algunas de las principales actividades de los mejores pueblos de la Costa Brava para que no paréis ni un segundo durante las vacaciones. 

Agosto, mes de Fiestas Mayores 

En la Costa Brava, el verano es sinónimo de fiesta. Con unos orígenes que se remontan al siglo XVIII durante la época de descanso de los agricultores, las denominadas fiestas mayores del litoral gerundense son la mejor alternativa a las agotadoras jornadas de playa.

 En agosto, la fiesta mayor de Playa de Aro es una de las más dinámicas: los clásicos pasacalles, los bailes con música para todos y los conciertos al aire libre llenan las calles de vida y animan las vacaciones de los veraneantes.

 Asimismo, antes de despedir el verano, Castell d’Aro pone el punto y final a la temporada con una fiesta mayor llena de actos de carácter popular y conciertos gratuitos nocturnos.

 También en el marco de su fiesta mayor, Blanes celebra anualmente el concurso de fuegos artificiales con más fama de toda la provincia: compañías pirotécnicas internacionales se reúnen en las playas para proporcionar un espectáculo de luces y sonido único.

 Música por doquier 

La música es la protagonista indiscutible de los veranos cerca del mar. Desde Cap Roig hasta Peralada o Sant Feliu de Guíxols, los festivales de música son una de las actividades estrella del verano en la Costa Brava.

Destacan el Festival de Cap Roig por sus reconocidos artistas y su paisaje privilegiado y el Festival de la Porta Ferrada en Sant Feliu de Guíxols por su amplio escaparate de disciplinas artísticas.

El Festival Internacional de Música de S'Agaró, el Desemboca Rock'n'Roll Festival en Playa de Aro y muchos otros menos conocidos pero igualmente entretenidos se suman también a la lista de festivales veraniegos. Y si os gustan las tradiciones de la tierra, ¡no os podéis perder la cantada de habaneras de Palafrugell!

Deportes acuáticos

No hay duda de que el verano es el mejor momento del año para practicar actividades en el agua y la Costa Brava es uno de los mejores escenarios.

Para los amantes de las profundidades marinas, las Islas Medas, frente al Estartit, son el enclave ideal para la práctica del submarinismo. Tanto si es vuestra primera vez como si ya sois submarinistas experimentados, la belleza de esta reserva natural no os dejará indiferentes.

Un poco más arriba y con aguas más apacibles, el Parque Natural del Cap de Creus es el destino perfecto para la práctica del kayak. Calas salvajes, geología singular y espacios poco poblados de turistas.

Con más de 6 km. de playa de arena fina, mucho viento y olas inmejorables, el Kitesurf se ha convertido en el deporte rey de Sant Pere Pescador. Si os interesa, la misma playa dispone de varias empresas que ofrecen clases y alquiler de material entre un ambiente estival de lo más recomendable.

Las tradiciones más populares de la Costa Brava

Si la mejor manera de conocer un territorio es impregnarse de sus tradiciones, este verano es imprescindible disfrutar de las fiestas y encuentros más populares de la Costa Brava.

Empezamos a principios de junio con la plantación del arroz de Pals, una actividad en el Estany de Pals que da a conocer como se hacía antiguamente la siembra al tiempo que inaugura el inicio de la época. Los antiguos arroceros dejan por un día sus máquinas para invitar al público a plantar cereal con ellos.

El 24 de julio la procesión por mar de Santa Cristina conmemora la santa Patrona de la ermita del municipio y es un momento ideal para ver las barcas tradicionales llegar hasta la playa. Aunque esta procesión se hacía inicialmente por tierra, la lucha de los habitantes para conseguir el permiso de Roma a hacerla por mar, la ha convertido en una celebración especial.

A principios de septiembre, la fiesta se traslada a Begur, municipio que acoge su tradicional Feria de Indianos con el pueblo invadido de ritmos caribeños y vestimentas blancas. La feria y las actividades paralelas recuerdan así la cercana relación entre Begur y Cuba a raíz del retorno de los emigrantes que habían prosperado en la isla, los denominados indianos.

Y para cerrar el verano, la Fiesta de la sal de la Escala recrea cada tercer sábado de septiembre el momento cuándo llegaba la sal por mar al municipio. Incluida en el Catálogo del Patrimonio Festivo de Cataluña, esta fiesta os permitirá volver a los orígenes saladores del núcleo urbano con bailes, muestra de oficios y cocina marinera.

Si no os queréis perder ninguna de estas actividades y al mismo tiempo os queréis alojar en los mejores apartamentos de la Costa Brava, tenéis los inmuebles de compra y alquiler de Immo Playa de Aro.

 

¿Por qué es importante la calificación energética de vuestra vivienda?

Sector inmobiliari 23/04/2019
¿Por qué es importante la calificación energética de vuestra vivienda?

Podéis tener una casa A, B, C, D, E, F o G. Estas letras no son estrictamente una puntuación del global de la vivienda sino de su consumo energético y de las emisiones de CO2 que libera.

Desde el 2013, cuando entró en vigor el certificado de eficiencia energética, hay que prestar especial atención a este título antes de comprar una vivienda ya que de ello dependerá la factura mensual y el consiguiente ahorro.

Aunque la media de calificación de la gran mayoría de viviendas presentes en el mercado oscila entre las letras D y E, comprar una vivienda certificado con A, B o C conlleva un menor consumo de energía. En cuanto a las letras F y G, se trata normalmente de inmuebles antiguos con malas instalaciones y poco eficientes.

Del mismo modo que cuando compráis un electrodoméstico os fijáis en su calificación energética, al comprar una vivienda debéis aseguraros de que ésta tiene el certificado debidamente expedido por un técnico o empresa de servicios energéticos competentes. ¿Y cómo os beneficia todo esto?

Ahorro energético

Si sois mínimamente sensibles a los problemas generados por el cambio climático, os gustará saber que podéis contribuir con acciones tan simples como la compra de vuestra vivienda: reducir la liberación de gases de dióxido de carbono contribuye a disminuir el acceso de este gas en la atmósfera hecho que, a su vez, evita el calentamiento global.

Lo que viene después, lo habéis oído cientos de veces: a menos CO2, menos deshielo, menos condiciones meteorológicas extremas, menos sequías y, en definitiva, más bienestar.

Ahorro económico

El planeta está muy bien pero el factor que todos miramos sin excepción a la hora de comprar una vivienda es el bolsillo. En este sentido, una correcta certificación energética de la vivienda os podría ahorrar más de 1.000 € anuales en la factura de servicios.

En porcentajes, una calificación A consumiría hasta un 55% menos que la media y hasta un 90% menos que una letra G.

Mejor aislamiento térmico

Porque a todos nos gusta estar calientes en casa en invierno y no pasar calor en verano, una certificación energética correcta asegura un óptimo aislamiento térmico del inmueble. Para conseguirlo, hay que tener en cuenta aspectos como los materiales de construcción, la fachada, la orientación del edificio, los cierres de puertas y ventanas y las instalaciones de calefacción, aire acondicionado y agua caliente.

Si estáis pensando en comprar vuestra vivienda habitual o segunda residencia en Immo Playa de Aro, os aseguramos la entrega del inmueble con el certificado de eficiencia energética vigente.

Las 5 mejores poblaciones de la Costa Brava para pasar las vacaciones

Consejos 17/04/2019
Las 5 mejores poblaciones de la Costa Brava para pasar las vacaciones

Llega el verano y, con este, las ganas de escaparnos a la Costa Brava para disfrutar de sus pueblos con encanto y sus playas paradisíacas. Son muchas las poblaciones del Alto y Bajo Ampurdán con una idiosincrasia propia que atraen cada año a turistas de todo el mundo. La decisión más difícil llega, no obstante, cuando tenemos que escoger solo una para veranear.

En Immo Platja d’Aro os ofrecemos una guía de los principales pueblos de la Costa Brava para que escojáis vuestra destinación de vacaciones ideal.

  • Playa de Aro, apartamentos y actividades aseguradas

Si buscáis una amplia oferta de ocio y restauración, Playa de Aro es vuestro lugar. Con más de dos quilómetros de playa que se combinan con íntimas calas y zonas de pinos, este municipio es de los más modernos y cosmopolitas de la costa catalana.

Destacan sus apartamentos perfectamente equipados en primera línea de mar, numerosos restaurantes, mucha actividad comercial e infinitas actividades para adultos y niños. ¡Todo lo necesario para no aburrirse ni un minuto este verano!

  • Sant Feliu de Guíxols, calas y caminos de ronda

La bahía de Sant Feliu es posiblemente la característica más singular del municipio, pero no la única: cuando os canséis del paseo marítimo o del impresionante conjunto arquitectónico benedictino, las actividades pasan por descubrir las vías ferratas o sus caminos señalizados -los llamados caminos de ronda- a lo largo de la costa escarpada.

A su vez, si sois unos apasionados del fondo marino, Sant Feliu ofrece también interesantes actividades náuticas como snorkel, submarinismo o apnea. Todo, con la mejor oferta de alojamiento de Sant Feliu de Guíxols.

  • S’Agaró, urbanización balneario

Ubicado en el municipio de Castell-Platja d’Aro, S’Agaró es actualmente conocido por su playa de San Pol y las típicas casitas de colores que la presiden.

Con muchos chalés perdidos entre zonas de bosque con vistas al mar, S’Agaró conserva la idea inicial con la que fue concebida, una urbanización para la alta burguesía, pero se amplía a todos los públicos y ofrece un descanso ideal gracias a sus pequeñas dimensiones.

  • Calonge y Sant Antoni, mar y montaña

Alejado de la playa pero situado en un atractivo núcleo medieval, Calonge es la destinación perfecta si buscáis una casa aislada entre un paisaje de lo más rural.

Por su parte, la cara más litoral de Calonge es Sant Antoni de Calonge, uno de los centros más tranquilos de la Costa Brava para familias con niños. Un paseo marítimo para andar cuando cae el sol, los espigones y la proximidad de Palamós son los principales reclamos.

  • Palamós, municipio y gastronómico

Aunque es conocido por ser históricamente un puerto marinero y des de épocas más recientes uno de los principales centros de cruceros del litoral gerundense, Palamós se ha convertido en uno de los pueblos más tradicionales de la Costa Brava.

Al pie del espacio de interés natural Les Gavarres, este núcleo urbano atrae por igual a los amantes del pescado y la buena gastronomía con actividades como la subasta de la lonja de pescado o sus genuinos restaurantes caseros. Y a pocos minutos del pueblo, las calas con más encanto del Ampurdán.

Si queréis sacar el máximo provecho de la Costa Brava desde la vida de sus pueblos, a Immo Platja d’Arohttps://immoplatjadaro.com/es/ tenemos lo que necesitáis: más de un millar de inmuebles en venta y alquiler en el litoral gerundense.

Tendencias del sector inmobiliario para el 2019

Sector inmobiliari 13/03/2019
Tendencias del sector inmobiliario para el 2019

Con record de ventas en el 2018, el mercado inmobiliario español se estabilizará y se consolidará a lo largo del 2019.

El 2018 ha sido el mejor año para el mercado de la vivienda desde que estalló la crisis. La demanda augmentó alrededor de un 10% respecto al 2017 y se vendieron más de medio millón de viviendas.

El pronóstico de promotores y expertos inmobiliarios para el 2019 es que la demanda de vivienda consolide su crecimiento con un volumen de ventas de entre 625.000 y 645.000, llegando a la madurez del mercado inmobiliario.

Aunque actualmente la mayoría de las viviendas que se venden son de segunda mano, se prevé que en el 2019 augmenten las ventas de vivienda nueva, ya que se estima que se finalizarán nuevas promociones, cuya licencia se solicitó en 2016.

Dentro de la tendencia a la moderación y la estabilización del mercado inmobiliario, se calcula que el precio de la vivienda experimentará una subida de entre el 4% y el 6%, menos que a lo largo del 2018, que se situó en un 7%.

La gestación de una nueva burbuja inmobiliaria queda descartada ante la pérdida de fuerza en la expansión de la oferta, la demanda y los precios del mercado inmobiliario de cara a este 2019. Y es que el mercado inmobiliario español deberá hacer frente a la dificultad de acceso a la compra por parte de los jóvenes, al probable augmento de tipo de interés que afectará a las hipotecas, así como a la constante subida de los precios del suelo y de los gastos de construcción.

De hecho, las perspectivas futuras según EuroConstruct, red de investigación europea especializada en análisis y previsiones del sector de la construcción, son que la promoción de vivienda se frene nuevamente a partir del 2021.

Ventajas de vender una propiedad con una agencia inmobiliaria

Ventajas de vender una propiedad con una agencia inmobiliaria

El primer dilema al cual se enfrentan los propietarios de un inmueble a la hora de ponerlo en venta es decidir si se lo autogestionan ellos mismos o si contactan con una agencia inmobiliaria para que se ocupe de todo. Aunque de entrada pueda parecer que contar con un agente inmobiliario para vender tu vivienda tenga que resultar más caro, nada más lejos de la realidad.

Vender una vivienda con una agencia inmobiliaria tiene muchas ventajas. Te las contamos:

Valoración del precio real: la agencia inmobiliaria evaluará objetivamente la vivienda y determinará el precio real al cual se puede vender, teniendo en cuenta factores como la ubicación, las características del inmueble y el mercado.

Conocimiento del mercado: además de saber cómo se encuentra el mercado y qué precios se están moviendo, la agencia inmobiliaria cuenta con una cartera de clientes potenciales interesados en comprar una vivienda, de modo que la venta del inmueble será más ágil y rápida.

Filtro ante compradores interesados y ahorro de tiempo: el agente inmobiliario que gestione la venta de tu vivienda responderá a todos los interesados y hablará con todos los posibles compradores. Gracias a sus conocimientos y experiencia, también sabrá identificar a aquellos clientes potenciales que realmente están interesados en comprar el inmueble y que reúnen los requisitos para comprarlo. Este filtro del agente inmobiliario te ahorrará mucho trabajo y te evitará perder el tiempo y posibles dolores de cabeza.

Colaboración con otros profesionales: si vendes tu vivienda mediante una agencia inmobiliaria te aseguras de que tu propiedad tenga máxima visibilidad, online y offline. Además, en el caso de Immo Platja d’Aro, al formar parte de la agrupación APIalia Costa Brava, contamos con el apoyo de las 16 inmobiliarias adheridas a la hora de difundir la propiedad en venta.

Ahorro de burocracia: la venta de un inmueble implica la presentación de papeles, la redacción de un contrato y realizar un montón de trámites que, cuando no estás acostumbrado, puede ser complicado y tedioso. Si trabajas con una agencia inmobiliaria, esta se encargará de todo.

Rapidez y beneficios: el agente inmobiliario tiene más habilidad y cuenta con más recursos para vender tu propiedad mucho más rápido, tal y como hemos ido explicando hasta ahora. Además, con un buen plan de venta que se ajuste a tus necesidades y con los conocimientos y experiencia en el sector, podrá venderlo por su valor real, obteniendo más beneficios.

¿Todavía dudas si vender tu propiedad con una agencia inmobiliaria? Contáctanos y te informaremos sin compromiso.

¿Cómo se tasa una vivienda?

Sector inmobiliari 17/12/2018
¿Cómo se tasa una vivienda?

A la hora de comprar una vivienda, ya sea de obra nueva o segunda mano, una de las primeras cosas a hacer es tasar el inmueble, sobre todo si tenemos que pedir una hipoteca.  Esta valoración económica nos indicará el importe que podemos obtener para la financiación de la vivienda, que actualmente está alrededor del 60% o 70% del valor de tasación.

Pero, ¿cómo se tasa una vivienda y qué factores se tiene en cuenta? Normalmente es el propio banco al que pediremos la hipoteca quien envía un tasador inmobiliario a hacer la valoración, pero también lo puede contratar el propio comprador, asegurándose de que sea un profesional homologado.

Los factores más importantes en la tasación de una vivienda son:

  • Documentación del inmueble: es lo primero que nos pedirá el tasador. Nos referimos a la nota simple de la vivienda, que podemos solicitar por internet o presencialmente al Registro de la Propiedad correspondiente; el título de propiedad, es decir, la escritura pública o el documento que contempla cómo se ha adquirido aquella vivienda; y el certificado catastral. En estos documentos constarán posibles cargas del inmueble, por ejemplo, embargos, impuestos pendientes o deudas, determinantes a la hora de hacer una valoración económica de la propiedad.
  • Ubicación del inmueble: el tipo de urbanización donde se encuentra la vivienda, los servicios y equipamientos públicos que tiene cerca (escuelas, centros de salud, comercios, zonas verdes, etc.) y los accesos y comunicaciones, son elementos fundamentales en la tasación de una vivienda.
  • Características del edificio: el estado de conservación (más importante incluso que la antigüedad), la calidad de los materiales y los acabados, la accesibilidad (por ejemplo, la existencia o no de ascensor), disponer de zonas privadas comunitarias como jardines o piscina, etc.
  • Interior de la vivienda: el tasador inspeccionará personalmente el piso o casa para comprobar la superficie útil y la distribución, determinando el estado de conservación, valorar posibles reformas que se hayan hecho y que aumenten su calidad y valor, la iluminación natural según la orientación de la vivienda y las vistas, etc. En este sentido, las demandas del mercado en el momento de la compraventa tienen mucho peso.
  • Certificado energético: el ahorro energético de una vivienda que cuenta con buenos cerramientos y aislamiento energético y acústico y que tiene un buen sistema de climatización es un valor positivo y cada vez más determinante en su valoración económica.
  • Ventas recientes de inmuebles parecidos: también se tiene en cuenta el precio de venta de viviendas de características parecidas situadas en la misma zona.
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