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¡Bienvenido al blog de Immo Platja d’Aro! Un espacio para soñar con las propiedades más destacadas de la Costa Brava e informarte sobre las novedades del sector inmobiliario.

 

 

Aerotermia, la energía renovable y limpia para tu casa

Consejos 19/03/2020
Aerotermia, la energía renovable y limpia para tu casa

La aerotermia va ganando adeptos como sistema de climatización en los hogares, pero todavía es bastante desconocido. En este artículo te explicamos cómo funciona y qué ventajas tiene disponer de calefacción y aire acondicionado por aerotermia.

Los equipos de aerotermia extraen hasta un 75% de su energía del aire de la atmósfera mediante una bomba de calor reversible para después alimentar los radiadores, fan coils o suelos radiantes, según el caso. Como utilizan una energía natural y renovable como es el aire, se reduce la huella de CO2 en el planeta y se consigue un ahorro energético y económico.

A pesar de que la inversión inicial es más elevada que la de los sistemas tradicionales, se calcula que anualmente el ahorro económico es de un 50% si lo comparamos con el gasoil o el propano y de un 25% respecto al gas natural. Además, los aparatos son fáciles de instalar y apenas tienen gastos de mantenimiento porque no requieren revisiones periódicas como las calderas de gas convencionales.

También hay que tener en cuenta que, a diferencia de los sistemas tradicionales, los equipos de aerotermia no solo nos proporcionan calefacción en invierno y aire acondicionado en verano, sino que también nos pueden suministrar agua caliente sanitaria (ACS) todo el año.

El uso de la aerotermia como sistema de climatización se recomienda en viviendas unifamiliares o edificios pequeños y medianos y en zonas donde las temperaturas no sean extremadamente bajas, puesto que en zona climáticas muy frías tiene un rendimiento menor.

Teletrabajo en Immo Platja Aro

Teletrabajo en Immo Platja Aro

Atendiendo a la situación excepcional que estamos viviendo a causa de la actual pandemia de Coronavirus, Immo Platja d’Aro se ha sumado al teletrabajo. Cada miembro del equipo trabaja desde su casa para continuar ofreciendo, a distancia y con el mismo compromiso de siempre, los servicios de compraventa y alquilar de propiedades y la atención personalizada a nuestros clientes. Estamos disponibles en nuestro horario habitual vía telefónica en el 972 819 999, por WhatsApp al 676 141 147 y por correo electrónico en info@immoplatjadaro.com.

Siguiendo las indicaciones del gobierno y como medida preventiva para garantizar la salud de todos, hemos cancelado todas las visitas a inmuebles y todas las reuniones presenciales y nuestra oficina permanecerá cerrada hasta nuevo aviso. Podéis visitar nuestro web y seguir nuestros perfiles en InstagramFacebook para estar al día de todas las novedades de Immo Platja d’Aro.

Seguro que, con el esfuerzo de todos y todas, pronto podremos retomar nuestra vida cotidiana y nuestras respectivas actividades profesionales con total normalidad.

¡Sigue soñando, confiando y disfrutando a nuestro lado!

El “Build to rent” o “construir para alquilar” se apodera del sector inmobiliario

Sector inmobiliari 25/02/2020
El “Build to rent” o “construir para alquilar” se apodera del sector inmobiliario

La mayoría de jóvenes catalanes y españoles optan por vivir de alquilar cuando se independizan. Y es que, si al elevado coste de comprar un piso y los gestos que comporta una hipoteca, les añadimos la inestabilidad laboral y los sueldos bajos, el alquiler se convierte prácticamente en la única opción posible.

La demanda creciente de alquiler unida a otros factores como la existencia de promotores y fondo con suelo disponible, la predisposición de inversores extranjeros y una serie de medidas fiscales muy beneficiosas para las empresas que se dedican al arrendamiento, ha potenciado el fenómeno del “build to rent” o “construir para alquilar” llaves en mano, sobre todo en las grandes ciudades.

Las cifras del mercado de alquiler en España están todavía muy por debajo de las de otros países europeos, como el Reino Unido, Alemania o Francia, y hasta ahora los pisos de alquiler se encontraban muy diseminados. Pero con el “build to rent” todo esto cambiará.

Esta modalidad inmobiliaria llegó por primera vez a España el 2017, con una operación entre Axa Real Assets y Goldman Sachs para construir 28 edificios con un total de 850 pisos destinados al alquiler entre Madrid y Barcelona. Desde entonces, el mercado residencial del alquiler ha ido creciendo y se prevé que llegue a los 2.000 millones de inversión directa en el 2020. Aunque el alquiler de viviendas es una inversión a más largo plazo, permite diversificar el riesgo y obtener rentabilidades más altas. Por eso gusta cada vez más a los inversores del sector inmobiliario.

Sin duda, el “build to rent” ha llegado para quedarse y se espera que viva su apogeo este año, tal y como apuntábamos en un artículo anterior sobre las tendencias del sector inmobiliario para el 2020.

De todos modos, deberemos estar atentos a la legislación en materia de alquiler residencial, porque si se terminase poniendo un límite al precio del alquiler, afectaría directamente a la modalidad “build to rent”, que retrocedería a favor nuevamente de la venta de viviendas.

Claves de la bioarquitectura

Sector inmobiliari 11/02/2020
Claves de la bioarquitectura

Crear viviendas sostenibles y eficientes, que sean saludables para las personas y respetuosas con el medio ambiente. Este es el objetivo principal de la bioarquitectura, que poco a poco va ganando adeptos en nuestro país. Y es que la mayor conciencia ecológica de la ciudadanía también se nota a la hora de comprar una vivienda.  

Pero, ¿cómo se consigue esta armonía con las personas y el entorno? Sigue leyendo para conocer los cinco principios fundamentales de la bioconstrucción:

Ubicación adecuada

El emplazamiento del edificio es lo primero que tiene en cuenta la bioarquitectura, ya que es fundamental huir de zonas altamente contaminantes, como polígonos industriales o carreteras principales, o con mucha presencia de ondas electromagnéticas.

También es importante la orientación de la vivienda para aprovechar al máximo la luz y el calor naturales, reduciendo así el consumo eléctrico y de calefacción.

Integración en el entorno

La bioconstrucción busca la armonía con el entorno utilizando formas geométricas presentes en la naturaleza. Prioriza la mimetización y simbiosis con el ambiente para evitar distorsionar el paisaje, dejando atrás las estructuras espectaculares o con un exceso de ornamentación.

Diseño bioclimático

Se trata de reducir al máximo el consumo energético del edificio creando una vivienda pasiva de consumo nulo. Eso se consigue con buenos aislamientos y ventilación cruzada, aprovechando la energía solar en invierno, pero a la vez instalando elementos de protección solar en verano, etc. En este sentido es fundamental tener en cuenta el clima y otros factores ambientales del lugar donde se construye la casa.

Personalización de los espacios

Cada comprador y cada familia es distinta y, por lo tanto, tienes unas necesidades diferentes. La bioarquitectura estudia estas necesidades y permite adaptar y personalizar los espacios.

Materiales naturales y de bajo impacto ambiental

La bioconstrucción prioriza el uso de materiales presentes en la naturaleza, no tóxicos y autóctonos, como la madera, el corcho, la celulosa, la lana de oveja o el cáñamo. Se valora también que sean materiales con buenas propiedades térmicas y de baja conductividad eléctrica.

Aunque pueda parecer que la bioarquitectura solo se pueda aplicar a la obra nueva, sus principios también se pueden implementar en proyectos de rehabilitación de edificios y casas.

Tendencias del sector inmobiliario para el 2020

Sector inmobiliari 27/01/2020
Tendencias del sector inmobiliario para el 2020

¿Qué pasará en el sector inmobiliario a lo largo del 2020? ¿Bajará el precio de la vivienda? ¿Habrás más oferta de obra nueva? Todo apunta a que será un año de estabilización, moderación y prudencia para el sector inmobiliario en España.

Si bien es cierto que la resolución favorable de factores que generaban incertidumbre y, consiguientemente, una ralentización de la economía, pueden acabar dando un empujón al mercado inmobiliario. Nos referimos a cuestiones somo el acuerdo comercial entre Estados Unidos y China, el inicio de negociaciones para cerrar también un acuerdo comercial entre Estados Unidos la Unión Europea y el desenlace del proceso del Brexit.

A continuación, te damos más detalles sobre las tendencias del sector inmobiliario para el 2020:

Augmento moderado del precio de la vivienda

Aunque el precio de la vivienda seguirá subiendo los próximos años, este augmento será cada vez menor. De este modo se prevé que este 2020 el precio de la vivienda de compra crezca entre un 4% y un 5% y que de cara al 2022 ya se sitúe entre un 3% y un 4%. Una de las causas de esta moderación es la frenada en el número de operaciones de compra-venta. Y es que la nueva ley hipotecaria y la inestabilidad política y económica han debilitado la demanda.

Por otro lado, el precio del alquiler augmentará todavía un 5% y parece que tocará techo en 2020, ya que los salarios bajos no permitirán a la población acceder al alquiler si sigue subiendo.

Las hipotecas, en cambio, seguirán siendo más económicas.

Oportunidades para los inversores extranjeros

El mercado inmobiliario español seguirá atrayendo a los inversores extranjeros a lo largo del 2020, a pesar de la inestabilidad política y económica en España y Europa.

Las nuevas construcciones al frente del crecimiento del sector

Al reactivarse los proyectos de construcción que habían quedado parados al inicio de la crisis económica, ya el año pasado se terminaron nuevas promociones y augmentaron las ventas de vivienda nueva. Se prevé que esta tendencia se mantenga y que la obra nueva lidere el crecimiento del sector a lo largo del 2020.

La costa, la alternativa ideal para primeras y segundas residencias

Ante la saturación de las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde ya prácticamente no hay suelo disponible para construir nuevas viviendas, las zonas costeras serán la alternativa ideal, tanto para primeras como segundas residencias.

Tanto si ya lo tienes claro como si solo te lo estás planteando, en Immo Platja d’Aro te podemos ayudar a encontrar el piso, apartamento o casa que buscas en nuestra fantástica Costa Brava.

Expansión del “build to rent”

El modelo de construir para alquilar llaves en mano vivirá su apogeo a lo largo del 2020. En países como Alemania, Suecia o los Países Bajos y en ciudades como Londres, esta alternativa inmobiliaria ya es una realidad bien consolidada. Una demanda creciente de pisos de alquiler, la existencia de promotores y fondos con suelo disponible y la predisposición de inversores extranjeros hacen de España un buen lugar para la modalidad inmobiliaria del “build to rent”.

Construcciones más sostenibles

Según la normativa europea Energy Performance of Buildings Directive, a finales del 2020 todos los edificios nuevos deberán tener un consumo energético casi nulo y tendrán que consumir energía procedente de fuentes renovables que estén dentro de la propia construcción o muy cerca. Así que, por ley, las viviendas deberán ser, sí o sí, más sostenibles.

Un año de éxitos en Immo Platja d’Aro

Un año de éxitos en Immo Platja d’Aro

Se acaba el año y es momento de hacer balance. En Immo Platja d’Aro estamos contentos de tener muchos motivos para hacer una valoración muy positiva del 2019:

  • Hemos entregado la única promoción de obra nueva que se ha hecho en primera línea de mar en Platja d’Aro, donde hemos escriturado 92 viviendas y más de 150 plazas de garaje.
  • Hemos vendido las dos casas adosadas que se pusieron a la venta de una promoción de cinco casas adosadas en segunda línea de mar en Platja d’Aro.
  • Hemos incrementado el número de compra-ventas realizadas en el mercado de viviendas de segunda mano en comparación con el año anterior.
  • Nuestro equipo ha seguido creciendo en consonancia con las exigencias del mercado. Ahora ya somos 15 personas las que formamos la familia de Immo Platja d’Aro y todos estamos en formación continua para ofrecerte los mejores servicios posibles.
  • A lo largo del 2019 hemos visto como la agrupación APIalia Costa Brava, de la cual somos miembros fundadores, ha seguido creciendo. Ya formamos parte de ella 19 inmobiliarias de la zona, convirtiéndose así en la agrupación inmobiliaria más importante de la Costa Brava. Actualmente, APIalia Costa Brava tiene una cartera de más de 150 inmuebles en exclusiva a disposición de nuestros clientes.
  • Hemos iniciado nuestra presencia en las principales redes sociales, Instagram, Facebook y LinkedIn, para mantenerte bien informado y que estés al día de todas las novedades internas y del sector inmobiliario.
  • Este año hemos consolidado nuestra imagen corporativa y Immo Platja d’Aro se ha convertido en un referente del sector inmobiliario en la Costa Brava.

Sin tu confianza todos estos logros no habrían sido posibles. Por eso queremos darte las gracias y desearte un 2020 lleno de salud y amor.

En el ámbito profesional, nuestro deseo y propósito de año nuevo es seguir soñando a tu lado.

Sueña. Confía. Disfruta.

¿Cómo y por qué hacer limpieza ecológica en casa?

Consejos 17/12/2019
¿Cómo y por qué hacer limpieza ecológica en casa?

Si seguís nuestro blog, ya sabéis que en Immo Platja d’Aro nos preocupa el medio ambiente, por eso hemos ido publicando artículos sobre viviendas ecológicas. En esta ocasión os queremos animar a limpiar vuestra casa de manera ecológica, ya que es bastante sencillo y muy beneficioso.

Apostar por la limpieza ecológica en nuestro hogar no solo reduce la contaminación contribuyendo con el medio ambiente, sino que también favorece la salud de la familia, ya que evitamos el uso de productos químicos agresivos, y favorece la economía doméstica porque ahorramos dinero.

¿Ya os hemos convencido? Pues os recomendamos algunos productos naturales y métodos tradicionales para eliminar la suciedad y desinfectar de manera totalmente ecológica:

  • Vinagre blanco: Por sus propiedades antisépticas, suavizantes y desengrasantes, el vinagre es la mejor alternativa para mantener nuestro hogar limpio y libre de bacterias. Lo podéis utilizar para limpiar alfombras, hornos y estufas, eliminar manchas de grasa, desatascar desagües, desinfectar suelos, paredes y baños. Eso sí, cuidado con las superficies de mármol porque las podría dañar. Con unas gotas de vinagre también conseguiréis que la vajilla, los cristales y los espejos os queden relucientes. Es cierto que desprende un olor fuerte que desaparece al secarse, pero si os molesta lo podéis contrarrestar añadiéndole algún aceite esencial, como el de árbol de té.

  • Limón: Este fruto cítrico que seguramente usáis para cocinar o para prevenir los resfriados en invierno, también es un poderoso quitamanchas, desinfectante y desengrasante. Podemos usar el limón para limpiar suelos, baldosas y baños, estufas, hornos y utensilios de cocina. También es efectivo para blanquear la ropa y eliminar malos olores.

  • Bicarbonato de sodio: Gracias a sus propiedades desinfectantes, abrasivas y blanqueantes, el bicarbonato de sodio os ayudará a desincrustar la suciedad y la grasa. Lo podéis aplicar directamente a la ropa, la vajilla, los desagües, el suelo o la pared, y también en el baño o la cocina, o bien lo podéis mezclar con vinagre o limón.

  • Jabón de Marsella: Este jabón natural de toda la vida se puede mezclar con agua o combinar con otros productos para crear distintos tipos de detergentes con diferentes finalidades: lavar ropa, fregar el suelo, etc.

  • Aceite esencial de árbol de té: Diluido en agua o mezclado con limón o vinagre, el aceite esencial de árbol de té es un excelente desinfectante y antiséptico para los baños, el suelo y los utensilios de cocina.

Limpiar vuestro hogar con productos naturales y ecológicos podría ser un buen propósito de año nuevo. ¿Qué os parece?

A Immo Platja d'Aro celebramos el 2º Black Friday Inmobiliario: ¡¡Tenemos unos descuentos únicos!!

A Immo Platja d'Aro celebramos el 2º Black Friday Inmobiliario: ¡¡Tenemos unos descuentos únicos!!

Hemos preparado el 2º Black Friday inmobiliario y ¡os ofrecemos unos descuentos que llegan a más de 30.000 €!

Nos gusta ofrecerte siempre lo mejor de nosotros y por eso hemos preparado el 2º Black Friday inmobiliario: queremos darte todas las opciones posibles para que encuentres la vivienda que buscas y ahora, a un ¡super precio!
 
Tras el excelente resultado obtenido en el último Black Friday, donde conseguimos vender un buen número de viviendas con esta iniciativa, este año repetimos, y os ofrecemos unos descuentos que llegan a más de 30.000 € en alguna de las propiedades seleccionadas.
 
Ven a visitar tu vivienda antes del 15 de diciembre y "Sueña, Confía y Disfruta" con nosotros.
 
Puedes consultar los inmuebles seleccionados aquí.

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