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¡Bienvenido al blog de Immo Platja d’Aro! Un espacio para soñar con las propiedades más destacadas de la Costa Brava e informarte sobre las novedades del sector inmobiliario.

 

 

Un año de éxitos en Immo Platja d’Aro

Un año de éxitos en Immo Platja d’Aro

Se acaba el año y es momento de hacer balance. En Immo Platja d’Aro estamos contentos de tener muchos motivos para hacer una valoración muy positiva del 2019:

  • Hemos entregado la única promoción de obra nueva que se ha hecho en primera línea de mar en Platja d’Aro, donde hemos escriturado 92 viviendas y más de 150 plazas de garaje.
  • Hemos vendido las dos casas adosadas que se pusieron a la venta de una promoción de cinco casas adosadas en segunda línea de mar en Platja d’Aro.
  • Hemos incrementado el número de compra-ventas realizadas en el mercado de viviendas de segunda mano en comparación con el año anterior.
  • Nuestro equipo ha seguido creciendo en consonancia con las exigencias del mercado. Ahora ya somos 15 personas las que formamos la familia de Immo Platja d’Aro y todos estamos en formación continua para ofrecerte los mejores servicios posibles.
  • A lo largo del 2019 hemos visto como la agrupación APIalia Costa Brava, de la cual somos miembros fundadores, ha seguido creciendo. Ya formamos parte de ella 19 inmobiliarias de la zona, convirtiéndose así en la agrupación inmobiliaria más importante de la Costa Brava. Actualmente, APIalia Costa Brava tiene una cartera de más de 150 inmuebles en exclusiva a disposición de nuestros clientes.
  • Hemos iniciado nuestra presencia en las principales redes sociales, Instagram, Facebook y LinkedIn, para mantenerte bien informado y que estés al día de todas las novedades internas y del sector inmobiliario.
  • Este año hemos consolidado nuestra imagen corporativa y Immo Platja d’Aro se ha convertido en un referente del sector inmobiliario en la Costa Brava.

Sin tu confianza todos estos logros no habrían sido posibles. Por eso queremos darte las gracias y desearte un 2020 lleno de salud y amor.

En el ámbito profesional, nuestro deseo y propósito de año nuevo es seguir soñando a tu lado.

Sueña. Confía. Disfruta.

¿Cómo y por qué hacer limpieza ecológica en casa?

Consejos 17/12/2019
¿Cómo y por qué hacer limpieza ecológica en casa?

Si seguís nuestro blog, ya sabéis que en Immo Platja d’Aro nos preocupa el medio ambiente, por eso hemos ido publicando artículos sobre viviendas ecológicas. En esta ocasión os queremos animar a limpiar vuestra casa de manera ecológica, ya que es bastante sencillo y muy beneficioso.

Apostar por la limpieza ecológica en nuestro hogar no solo reduce la contaminación contribuyendo con el medio ambiente, sino que también favorece la salud de la familia, ya que evitamos el uso de productos químicos agresivos, y favorece la economía doméstica porque ahorramos dinero.

¿Ya os hemos convencido? Pues os recomendamos algunos productos naturales y métodos tradicionales para eliminar la suciedad y desinfectar de manera totalmente ecológica:

  • Vinagre blanco: Por sus propiedades antisépticas, suavizantes y desengrasantes, el vinagre es la mejor alternativa para mantener nuestro hogar limpio y libre de bacterias. Lo podéis utilizar para limpiar alfombras, hornos y estufas, eliminar manchas de grasa, desatascar desagües, desinfectar suelos, paredes y baños. Eso sí, cuidado con las superficies de mármol porque las podría dañar. Con unas gotas de vinagre también conseguiréis que la vajilla, los cristales y los espejos os queden relucientes. Es cierto que desprende un olor fuerte que desaparece al secarse, pero si os molesta lo podéis contrarrestar añadiéndole algún aceite esencial, como el de árbol de té.

  • Limón: Este fruto cítrico que seguramente usáis para cocinar o para prevenir los resfriados en invierno, también es un poderoso quitamanchas, desinfectante y desengrasante. Podemos usar el limón para limpiar suelos, baldosas y baños, estufas, hornos y utensilios de cocina. También es efectivo para blanquear la ropa y eliminar malos olores.

  • Bicarbonato de sodio: Gracias a sus propiedades desinfectantes, abrasivas y blanqueantes, el bicarbonato de sodio os ayudará a desincrustar la suciedad y la grasa. Lo podéis aplicar directamente a la ropa, la vajilla, los desagües, el suelo o la pared, y también en el baño o la cocina, o bien lo podéis mezclar con vinagre o limón.

  • Jabón de Marsella: Este jabón natural de toda la vida se puede mezclar con agua o combinar con otros productos para crear distintos tipos de detergentes con diferentes finalidades: lavar ropa, fregar el suelo, etc.

  • Aceite esencial de árbol de té: Diluido en agua o mezclado con limón o vinagre, el aceite esencial de árbol de té es un excelente desinfectante y antiséptico para los baños, el suelo y los utensilios de cocina.

Limpiar vuestro hogar con productos naturales y ecológicos podría ser un buen propósito de año nuevo. ¿Qué os parece?

A Immo Platja d'Aro celebramos el 2º Black Friday Inmobiliario: ¡¡Tenemos unos descuentos únicos!!

A Immo Platja d'Aro celebramos el 2º Black Friday Inmobiliario: ¡¡Tenemos unos descuentos únicos!!

Hemos preparado el 2º Black Friday inmobiliario y ¡os ofrecemos unos descuentos que llegan a más de 30.000 €!

Nos gusta ofrecerte siempre lo mejor de nosotros y por eso hemos preparado el 2º Black Friday inmobiliario: queremos darte todas las opciones posibles para que encuentres la vivienda que buscas y ahora, a un ¡super precio!
 
Tras el excelente resultado obtenido en el último Black Friday, donde conseguimos vender un buen número de viviendas con esta iniciativa, este año repetimos, y os ofrecemos unos descuentos que llegan a más de 30.000 € en alguna de las propiedades seleccionadas.
 
Ven a visitar tu vivienda antes del 15 de diciembre y "Sueña, Confía y Disfruta" con nosotros.
 
Puedes consultar los inmuebles seleccionados aquí.

¿Hipoteca fija o variable?

Sector inmobiliari 13/11/2019
¿Hipoteca fija o variable?

Aunque en España menos del 3% de los préstamos hipotecarios eran a tipo fijo antes de 2005, la cifra ha aumentado considerablemente hasta alcanzar casi el 40% en los últimos años. Se trata de un cambio de tendencia motivado por la crisis económica y la consiguiente recomendación de los bancos a sus clientes para que optaran por un tipo fijo que les permitiera evitar la morosidad.

Actualmente, aunque las personas con hipotecas variables llevan varios años beneficiándose de los tipos históricamente bajos del Euríbor por decisión del Banco Central Europeo, parece que este escenario podría empezar a cambiar a partir de 2020 con unos tipos nuevamente alcistas.

Sea como sea, el eterno dilema entre riesgo y seguridad ha estado y seguirá estando presente en materia hipotecaria. Y a pesar de que no hay una hipoteca buena y una mala porque todo depende de la persona que la firme y de la situación económica global, sí hay algunas recomendaciones a tener en cuenta. Por este motivo, si estáis en proceso de elegir la hipoteca de vuestro futuro hogar, en Immo Platja d’Aro os damos algunos consejos para resolver el dilema.

Hipoteca fija

Para aquellas personas que valoren la estabilidad y quieran saber exactamente qué pagarán de hipoteca cada mes para prever los gastos y evitar la volatilidad de los mercados, la hipoteca fija parecería ser la mejor opción. En este tipo de hipotecas, los firmantes pagan un interés constante durante toda la vida del préstamo y no se ven afectados por las subidas y bajadas de los tipos de interés.

Asimismo, las hipotecas fijas son hoy más atractivas que nunca, ya que disfrutan de unos tipos de interés mucho más bajos que en el pasado, cuando no bajaban del 7%.

En cuanto a los inconvenientes de las hipotecas fijas, estas cuentan con comisiones de apertura más altas, así como las comisiones de compensación por riesgo de tipo de interés y cancelación. A esto se suma una cantidad financiada que suele ser más baja y no sube del 60% del total (mientras las variables pueden conceder hasta el 80%). Por lo tanto, los plazos de amortización son más cortos y se estiman entre los 10 y los 15 años.

Hipoteca variable

En estos tipos de hipotecas, la pregunta del millón es saber si en los años siguientes a la contratación, el Euríbor subirá o bajará. Esto determina la rentabilidad de la hipoteca puesto que la para que la hipoteca fija sea más rentable que la variable, el Euríbor debería situarse de forma estable en torno al 2%. A pesar de que todo apunta a que este comenzará a subir en los años siguientes, es difícil prever su evolución.

Aparte de su inestabilidad intrínseca y sus mayores plazos de amortización (a mayor tiempo, mayores intereses), una de las principales ventajas de las hipotecas variables es que permiten empezar con una cuota inicial más asequible. Del mismo modo, este tipo de hipotecas cuentan con comisiones más baratas y más facilidades para devolver el préstamo en plazos de hasta 40 años.

Una vez que hayáis decidido comprar un apartamento o casa en la Costa Brava y ya tengáis el inmueble escogido, sólo toca decidir cuál es la mejor opción de pago. Tanto para asesoraros en esta cuestión como en muchas otras, el equipo de profesionales de Immo Platja d’Aro asegura un entorno de confianza y la mayor profesionalidad.

Como decorar vuestro hogar de forma ecológica

Consejos 10/10/2019
Como decorar vuestro hogar de forma ecológica

Si en un artículo anterior os hablábamos de varios factores a tener en cuenta en la construcción de una casa ecológica, hoy queremos daros algunos trucos para hacer los interiores y exteriores de vuestra vivienda un lugar más respetuoso con el medio ambiente.

En realidad, no todo el mundo puede utilizar energías renovables en casa ni construir con materiales de bajo impacto ambiental pero lo que todos podemos hacer sin excepción es intentar decorar nuestro hogar de forma más comprometida y sostenible. Lo mejor, esta decoración ecológica es DIY (Do It Yourself) y además tendencia. Por lo tanto, no sólo estaréis contribuyendo a minimizar el impacto ambiental, sino que al mismo tiempo tendréis la casa más trendy y cosmopolita del mercado. ¡Y hecha por vosotros mismos!

Plasmar una filosofía de vida verde y ecológica en el hogar está en vuestras manos. Sin embargo, con la experiencia que hemos adquirido en Immo Platja d’Aro con los inmuebles que tenemos a la venta, nos atrevemos a daros algunas ideas:

Madera, la protagonista

Optar por un mobiliario ecológico debería ser siempre el punto de partida de este tipo de decoración porque los muebles son la cara más visible de cualquier vivienda. Por lo tanto, si os habéis propuesto conseguir una casa más rústica a partir del mobiliario, la solución pasa por utilizar materiales naturales como la madera. Cálidos, resistentes y fácilmente combinables.

De pino, roble o haya. De tonos más claros u oscuros. Las posibilidades de la madera son tan versátiles como las aplicaciones de este material en la construcción de mesas, sillas, estanterías o armarios. ¡Olvidad los plásticos y los materiales sintéticos y reconectad con la naturaleza a través de vuestro hogar!

Tejidos naturales

Con una apariencia ligera y aptas para ser combinadas en cualquier estilo decorativo y cualquier época del año, las fibras naturales son ideales para aportar un toque artesanal a los interiores y exteriores de cualquier casa. Nos referimos por ejemplo al mimbre, el ratán, el bambú, la lana o el algodón o cualquier tejido orgánico agradable al tacto.

Utilizad el mimbre para hacer cestas o recipientes y reservad el algodón para la ropa de cama. Ambos pueden parecer exóticos o minimalistas pero la verdad es que los tejidos naturales son una de las marcas más personales y sencillas que nos ofrece el mundo decorativo.

Reciclaje, reutilización de materiales y creatividad

Botellas de vino convertidas en lámparas; palets hechos estanterías, cabezales o mesitas de noche; latas de conserva reutilizadas como macetas para las plantas o corcho a modo de pared. Las posibilidades decorativas son tantas como la imaginación permita y la única premisa para llevarlas a cabo es la de dar una segunda vida a objetos o materiales ya utilizados.

Se trata de una idea que desafía los productos de un solo uso a la vez que estimula la creatividad y las habilidades manuales. No hay que ser muy "manitas" para aprender a imaginar, transformar y reutilizar tanto materias primas como objetos el uso inicial de los cuales ha quedado obsoleto.

Un rincón para el color verde

A pesar de que hasta ahora hemos dado protagonismo al color marrón, en una casa ecológica no puede faltar nunca el color verde. Para obtenerlo, sólo hay que llenar todos los rincones de plantas, a ser posible autóctonas, y cuidarlas para que estas purifiquen los ambientes y os hagan sentir más cerca de la naturaleza.

Podéis tener plantas de interior, jardines verticales, pequeños huertos urbanos o incluso optar por la tendencia de los simples cactus, tan de moda actualmente en infinidad de formas y tamaños.

Consejos para la compra de la primera vivienda

Consejos 25/09/2019
Consejos para la compra de la primera vivienda

Después de toda una vida de alquiler, habéis decidido dar el paso y adquirir finalmente una casa: pagar una hipoteca al banco en vez de un alquiler al propietario y no preocuparos nunca más por el incremento de los precios del alquiler. La compra de la primera vivienda es posiblemente la decisión económica más importante que realizaréis a lo largo de vuestra vida así que hay que meditarla bien, tanto por la inversión como por el cambio de vida que requiere.

En este artículo, recomendamos tener en cuenta varios factores clave antes de comprar el primer piso o casa:

Elegir bien la zona, el tipo de inmueble y la agencia inmobiliaria

En toda compra de una vivienda, hay decisiones que dependen exclusivamente del comprador. Sólo vosotros sabéis si os hace más ilusión una casa unifamiliar en las afueras, un apartamento en primera línea de mar o una casa adosada en una urbanización. Una vez que tengáis claro en qué tipo de inmueble os gustaría vivir y aproximadamente el tamaño del mismo, es el momento de escoger el lugar -ciudad en el interior o pueblo en la Costa Brava- y la zona concreta.

Una vez delimitado este círculo, hay que encontrar a la agencia inmobiliaria más competente y con mayor experiencia de la zona para que os ayude a encontrar el piso o la casa con garantías de éxito.

Fijar un presupuesto razonable

Pisos y casas hay de todas formas y colores, pero antes de elegir lo que os gusta, es recomendable fijar un presupuesto estimado de lo que queréis y podéis gastar. Como es bastante probable que no podáis pagarlo todo de una vez -si no fuera así, quizás no estaríais leyendo este artículo-, recordad que los bancos no suelen financiar más del 80% del valor del inmueble. Por lo tanto, deberéis pagar el 20% de golpe.

Escoger el banco y la modalidad de hipoteca más adecuados

Habitualmente, las hipotecas para primera vivienda ofrecen mejores condiciones sobre la financiación y los plazos de amortización, pero también hay que tener en cuenta otros factores: el interés, la vinculación con el banco que la concede, las comisiones y los ingresos mínimos del solicitante.

Después, podréis elegir entre hipotecas de tipo fijo, variable o mixto en función de si deseáis pagar siempre la misma cuota o preferís que ésta dependa de la evolución del Euribor y el porcentaje que fija cada entidad. Aparte de eso, lo más importante es que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 30% de los ingresos netos de la unidad familiar.

Informarse sobre los vecinos y el auténtico valor de la vivienda

Dado que la hipoteca se concede en función del valor real y no del valor pactado, es imprescindible averiguar el valor de la vivienda que vais a comprar a través de una tasación profesional. Asimismo, hay que saber el estado y los posibles daños estructurales del inmueble para evitar complicaciones posteriores.

Por último, es interesante también prestar atención a los vecinos con los que tendréis que compartir el día a día.

No olvidar los gastos adicionales

Comprar una primera vivienda no significa pagar sólo el precio que piden por esta. Antes de firmar, hay que tener en cuenta los gastos extraordinarios que toda compra inmobiliaria conlleva con el objetivo de estar seguros de poder afrontarlos: nos referimos a los gastos hipotecarios como las comisiones y los procesos notariales o administrativos, pero también a los gastos de traslado, reformas, facturas domésticas, impuestos, seguros o cuotas de la comunidad de propietarios.

Por último, una vez tengáis la decisión tomada, os recomendamos revisar todos los documentos antes de firmar para aseguraros de que constan todos los datos básicos, así como todo lo acordado con el vendedor. En este sentido, la mejor opción es contar con apoyo profesional tanto antes como después de la venta con una agencia inmobiliaria especializada en el sector y de confianza, como es el caso de Immo Platja d’Aro.

Cuatro dispositivos para convertir vuestro hogar en una casa inteligente

Sector inmobiliari 12/09/2019
Cuatro dispositivos para convertir vuestro hogar en una casa inteligente

¿Y si os dijéramos que se pueden controlar las luces de las habitaciones cuando no hay nadie en casa? ¿O poner el aire acondicionado desde la otra punta del mundo para que cuando volváis de vacaciones las estancias estén frescas?

Aunque antes sonaba a película de ciencia ficción, los hogares han comenzado a incorporar de forma natural cada vez más aparatos y tecnologías que se encargan de realizar las tareas domésticas mientras nosotros disfrutamos del tiempo libre.

Se trata de electrodomésticos, aspiradoras, termostatos, cerraduras o cámaras de seguridad inteligentes que nos permiten controlar todas las acciones a distancia con la única ayuda de un dispositivo y una conexión WiFi. Esta automatización permite ahorrar energía, pero es también una medida de seguridad que abre las puertas a realizar las acciones más rutinarias de forma cómoda.

Mientras la domótica incrementa su accesibilidad, en Immo Platja d’Aro os compartimos algunos de los principales dispositivos que harán de vuestra casa el paraíso más smart.

  • Asistente virtual

Si ya estáis familiarizados con nombres como Alexa o Siri, ha llegado el momento de dar un paso más e integrar estos asistentes de voz a las dinámicas del hogar gracias a la incorporación de un altavoz. De este modo, podréis controlar gran parte de los aparatos de la casa utilizando únicamente la voz. Un ejemplo: si os levantáis por la mañana y no sabéis qué ropa poneros, la decisión es tan fácil como preguntar al asistente de voz qué temperatura hace fuera. Con sus indicaciones, sabréis si necesitáis abrigaros más o menos.

Las opciones técnicas son varias: mientras Alexa y los dispositivos Echo de Amazon son la mejor alternativa para asegurar la compatibilidad con diferentes marcas, Google Home es el más complejo y permite incluso diferenciar las voces de los diferentes miembros de la familia. Por su parte, Home Kit y Siri de Apple es sólo compatible con 250 dispositivos y requiere una inmersión total en el ecosistema de Steve Jobs para sacarle el máximo provecho.

  • Limpieza

Barrer el suelo se ha convertido ya en algo del pasado. Las nuevas aspiradoras inteligentes o robots de limpieza se han popularizado de tal manera que hoy en día están presentes en la mayoría de los hogares.

Aunque inicialmente la Roomba de la marca iRobot creada por ingenieros de robótica del prestigioso Massachusetts Institute of Technology (MIT) dominaba el mercado, numerosas empresas han conseguido hacerle frente con precios cada vez más asequibles.

Nos referimos a la Conga de Cecotec que, aparte de añadir funcionalidades como pasar la mopa y fregar, mapea virtualmente el suelo para saber dónde están los muebles y evitar chocar contra ellos. Lo mismo hace el aspirador Roborock de Xiaomi que, al igual que el anterior, permite un fácil control a través de altavoces.

  • Sistemas de vigilancia

Se acabaron los días de las empresas de seguridad. Como sustitutos, llegan los días de los sistemas de vigilancia doméstica con los que las alarmas, los sensores de movimiento y las cámaras unen esfuerzos para asegurar un hogar 100% seguro.

Las marcas y aparatos son infinitos y pese a que los hay de especializados, en muchos de ellos convergen funcionalidades diversas: ver lo que ocurre fuera de casa desde el móvil, hacer sonar una alarma para disuadir a los ladrones, detectar cuando se abre una puerta o ventana o recibir una notificación si se detectan humos o dióxido de carbono.

  • Termostatos y luces digitales

Optimizar el consumo y ahorrar energía es cada día más fácil desde la aparición de los termostatos inteligentes que pueden controlar la temperatura del hogar desde una app en el móvil.

Uno de los más sencillos de instalar es Nest, el cual cuenta con unos controles de horario fáciles de programar, detecta si no hay nadie en casa y baja la temperatura en consecuencia. Otros modelos destacables son el Honeywell Lyric T6 en versión cableada o inalámbrica; el Netamo y su funcionalidad auto que tiene en cuenta el aislamiento de la vivienda y la temperatura exterior y el Tado V3 que, con un diseño muy discreto, consigue adaptar la temperatura a la previsión meteorológica.

Y puestos a controlar, ¿por qué no poder decidir a qué hora queréis que se enciendan y se apaguen las luces de casa e incluso su color e intensidad? Esta es la función de la iluminación inteligente.

Si estáis pensando en comprar o alquilar un apartamento o casa en Playa de Aro, no dudéis en contactarnos. En Immo Platja d’Aro, os pondremos al día de los inmuebles que más os convienen y las automatizaciones de domótica que puede realizar cada vivienda para ahorrar energía y mejorar la seguridad.

Disfrutad del completo Servicio posventa de Immo Platja d’Aro

Disfrutad del completo Servicio posventa de Immo Platja d’Aro

Immo Platja d’Aro es una inmobiliaria con más de años 20 de experiencia en la venta de bienes inmuebles en Playa de Aro y la Costa Brava pero, como nuestros clientes saben, no somos una inmobiliaria más. Nos diferencia un trato personalizado que no acaba cuando finaliza una transacción de compraventa, sino que se prolonga en el tiempo para asegurar que el intercambio cumple las expectativas.

El servicio de posventa inmobiliaria de Immo Platja d’Aro es pues un valor añadido que permite hacer el seguimiento de los problemas que el cliente se encuentre tras el acuerdo para tratar de minimizarlos, asegurar que no se vuelvan a producir y ofrecer un tiempo de respuesta rápido en cualquier circunstancia.

¿Qué ocurre si hay un problema con el banco? ¿Y si hay que cambiar la titularidad de los suministros? ¿Y si falla alguna de las instalaciones de la casa? En otras inmobiliarias, estos dolores de cabeza del día a día recaen en el cliente pero, con nosotros, los contratiempos forman parte de nuestro trabajo.

  • Gestión de documentos sobre aspectos legales: aparte de ofrecer asesoramiento legal a cada uno de nuestros clientes, también nos encargamos de procesar la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad o de otras cuestiones que requieren notario como la elevación del contrato a escritura pública. Por ejemplo, en el caso de clientes que hayan realizado inversiones superiores a los 500.000 € y sean no residentes y de fuera de la UE, los ayudamos a solicitar la Golden Visa (visado).
  • Trámites fiscales: acompañamos a nuestros clientes durante el proceso de pago del Impuesto de transmisiones patrimoniales o la plusvalía municipal, si es su caso, así como en el registro a la entidad para el pago de impuestos municipales como el IBI. De este modo, estarán al día de todos los trámites requeridos y los gestionarán de la forma más fluida posible.
  • Dar de alta o cambiar de nombre los suministros: aunque este suele ser normalmente un trámite del que se encarga el comprador del piso o la casa, en Immo Platja d’Aro hacemos el cambio de titularidad y número de cuenta de los recibos.
  • Servicios bancarios: ante todo en el caso de clientes que contratan una hipoteca con una entidad bancaria, nos ofrecemos a acompañarlos en todo el proceso con el objetivo de conseguir el mejor trato y servicio por parte del banco.
  • Reformas a la vivienda: si habéis comprado una casa pero queréis hacer alguna reforma antes de entrar a vivir, estáis en la inmobiliaria adecuada. En Immo Platja d’Aro nos encargamos de cualquier proyecto de construcción o reforma de casas o apartamentos, tanto de reparaciones como de decoración, interiorismo o mobiliario en general.
  • Orientación sobre los servicios de la zona: comprar una vivienda nueva en una zona desconocida necesita de un período inicial de aclimatación para encontrar los servicios básicos del día a día. Una escuela donde llevar a los hijos, las tiendas de muebles más convenientes de la ciudad, o cualquier duda o consulta que tengáis, también forma parte de nuestro trabajo.
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