La VI edició de la Tribuna Immoscòpia, organitzada per l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya (AIC) i el Col·legi Oficial d’Agents de la Propietat Immobiliària (COAPI) de Barcelona, analitza les dades d’un any marcat per la COVID-19 i preveu com serà l’evolució del mercat immobiliari aquest 2021.
Potser ha estat el debat més esperat dels quatre que s’han fet durant la VI Tribuna Immoscòpia. Juan Carlos Álvarez, director general de Negoci de Gestió Patrimonial de Servihabitat, Eduard Brull, tresorer de APCE Catalunya, Ivan Vaqué, director general de Forcadell, i Jordi Mateu, director general de CATSA i director nacional d’Expansió de TecniTasa, han fet balanç del 2020, marcat per:
- L’augment de l’oferta de lloguer residencial un 60% a Catalunya, motivat en gran part per la reconversió del lloguer turístic a lloguer de llarga durada, i un 50% a Espanya.
- La reducció en un 23,1% de les operacions de compravenda els primers 10 mesos del 2020 a Catalunya, és a dir, que s’ha passat de gairebé 70.000 compravendes a 54.000, essent un 83% d’habitatges usats i només un 17% d’obra nova. A Espanya, la disminució ha estat del 18%, amb unes 388.000 operacions, aproximadament.
- L’obra nova ha estat especialment prolífica a Catalunya el 2020, amb al voltant de 8.500 finalitzacions d’obra i gairebé 8.700 obres iniciades, només durant els tres primers trimestres de l’any.
Les conclusions a les quals arriben els experts a partir d’aquestes dades és que el lloguer residencial ha estat el gran perjudicat per la crisi causada pel coronavirus i que, en canvi, els sector industrial i logístic han estat els menys afectats, ja que es preveu que molts locals canviaran d’ús i esdevindran espais d’emmagatzematge per als comerços electrònics, especialment a les grans ciutats.
Tots els participants han coincidit en què el mercat immobiliari tornarà a ser un “refugi” quan ens comencem a recuperar de la crisi i han volgut destacar la fortalesa demostrada per les empreses immobiliàries al llarg d’aquest any.
La jornada de la VI Tribuna Immoscòpia, celebrada el 29 de gener en un format totalment adaptat a la situació sanitària actual, sense públic i retransmesa en streaming, també ha inclòs debats sobre les perspectives macroeconòmiques, l’impacte de la normativa jurídica en el mercat immobiliari i com construir ciutats més sostenibles i igualitàries. Podeu ampliar-ne la informació a l’article “Què ens ofereix el mercat immobiliari el 2021” publicat per API.
