Blog

Benvingut al blog d’Immo Platja d’Aro! Un espai per somiar en les propietats més destacades de la Costa Brava i informar-te sobre les novetats del sector immobiliari.

 

 

Quatre dispositius necessaris per convertir la vostra llar en una casa intel·ligent

Sector immobiliari 12/09/2019
Quatre dispositius necessaris per convertir la vostra llar en una casa intel·ligent

I si us diguéssim que podeu controlar que s’apaguin les llums de les habitacions quan no hi ha ningú a casa? O bé posar l’aire condicionat des de l’altra punta del món per tal que quan torneu de vacances les estances estiguin fresques?

Tot i que abans sonava a pel·lícula de ciència-ficció, les llars han començat a incorporar de forma natural cada cop més aparells i tecnologies que s’encarreguen de realitzar les tasques domèstiques mentre nosaltres gaudim del temps lliure.

Es tracta d’electrodomèstics, aspiradores, termòstats, panys o càmeres de seguretat intel·ligents que ens permeten controlar totes les accions a distància amb l’única ajuda d’un dispositiu i una connexió WiFi. Aquesta automatització permet estalviar energia però és també una mesura de seguretat que obre les portes a realitzar les accions més rutinàries de forma còmoda.

Mentre la domòtica incrementa la seva accessibilitat, a Immo Platja d’Aro us compartim alguns dels principals dispositius que faran de casa vostra el paradís més smart.

  • Assistent virtual

Si ja esteu familiaritzat amb noms com Alexa o Siri, ha arribat el moment de fer un pas més i integrar aquests assistents de veu a les dinàmiques de la llar gràcies a la incorporació d’un altaveu. D’aquesta manera, podreu controlar gran part dels aparells de la casa utilitzant únicament la veu.  Un exemple: si us lleveu al matí i no sabeu quina roba posar-vos, la decisió és tan fàcil com preguntar a l’assistent de veu quina temperatura fa fora. Amb les seves indicacions, sabreu si us cal abrigar-vos més o menys.

Les opcions tècniques són vàries: mentre Alexa i els dispositius Echo d’Amazon són la millor alternativa per assegurar la compatibilitat amb diferents marques, Google Home és el més complex i permet fins i tot diferenciar les veus dels diferents membres de la família. Per la seva banda, Home Kit i Siri d’Apple és només compatible amb 250 dispositius i requereix una immersió total en l’ecosistema Steve Jobs per tal de treure-li el màxim profit.

  • Neteja

Escombrar el terra s’ha convertit ja en una cosa del passat. Les noves aspiradores intel·ligents o robots de neteja s’han popularitzat de tal manera que avui dia estan presents en la majoria de les llars.

Tot i que inicialment la Roomba de la marca iRobot creada per enginyers de robòtica del prestigiós Massachusetts Institute of Technology (MIT) dominava el mercat, nombroses empreses han aconseguit plantar-li cara amb preus cada cop més assequibles.

Ens referim a la Conga de Cecotec que, a part d’afegir funcionalitats com passar la mopa i fregar, mapeja virtualment el terra per saber on estan els mobles i evitar xocar contra ells. El mateix fa l’aspirador Roborock de Xiaomi que, igual que l’anterior, permet un fàcil control a través d’altaveus.

  • Sistemes de vigilància

S’han acabat els dies de les empreses de seguretat. Al seu torn, arriben els dies dels sistemes de vigilància domèstica amb els quals les alarmes, els sensors de moviment i les càmeres uneixen esforços per assegurar-vos una llar 100% segura.

Les marques i aparells són infinits i malgrat que n’hi ha d’especialitzats, en molts d’ells convergeixen funcionalitats diverses: veure el que ocorre fora de casa des del mòbil, fer sonar una alarma per dissuadir als lladres, detectar cada cop que s’obre una porta o finestra o rebre una notificació si es detecten fums o diòxid de carboni.

  • Termòstats i llums digitals

Optimitzar el consum i estalviar energia és cada dia més fàcil des de l’aparició dels termòstats intel·ligents que poden controlar la temperatura de la llar des d’una app al mòbil.

Un dels més senzills d’instal·lar és Nest el qual compta amb uns controls d’horari fàcils de programar i que detecta alhora si no hi ha ningú a casa i baixa la temperatura en conseqüència. D’altres models destacables són el Honeywell Lyric T6 en versió cablejada o inalàmbrica; el Netamo i la seva funcionalitat auto que té en compte l’aïllament de l’habitatge i la temperatura exterior i el Tado V3 que amb un disseny molt discret, aconsegueix adaptar la temperatura a la previsió meteorològica.

I posats a controlar, per què no poder decidir a quina hora voleu que s’encenguin i s’apaguin les llums de casa i fins i tot el seu color i intensitat? Aquesta és la funció de la il·luminació intel·ligent.

Si esteu pensant a comprar o llogar un apartament o casa a Platja d’Aro, no dubteu en contactar-nos. A Immo Platja d’Aro us posarem al dia amb els immobles que més us convenen i les automatitzacions que podeu realitzar a cada habitatge per estalviar energia i millorar-ne la seguretat.

Gaudiu del complet servei postvenda d’Immo Platja d’Aro

Gaudiu del complet servei postvenda d’Immo Platja d’Aro

Immo Platja d’Aro és una immobiliària amb més de anys 20 d’experiència en la venda de béns immobles a Platja d’Aro i la Costa Brava però, com els nostres clients saben, no som una immobiliària més. Ens diferencia un tracte personalitzat que no acaba quan finalitza una transacció de compravenda sinó que es perllonga en el temps per tal d’assegurar que l’intercanvi compleix les expectatives.

El servei de postvenda immobiliària d’Immo Platja d’Aro és doncs un valor afegit que permet fer el seguiment dels problemes que el client es trobi després de l’acord per tractar de minimitzar-los, assegurar que no es tornin a produir i oferir un temps de resposta ràpid en qualsevol circumstància.

Què ocorre si hi ha un problema amb el banc? I si cal canviar la titularitat dels subministraments? I si falla alguna de les instal·lacions de la casa? En d’altres immobiliàries, aquests maldecaps del dia a dia recauen en el client però, amb nosaltres, els contratemps formen part de la nostra feina.

  • Gestió de documents sobre aspectes legals: a banda d’oferir assessorament legal a cadascun dels nostres clients, també ens encarreguem de processar la inscripció de l’immoble al Registre de la Propietat o d’altres qüestions que requereixen notari com l’elevació del contracte a escriptura pública. Per exemple, en el cas de clients que hagin realitzat inversions superiors als 500.000 € i siguin no residents i de fora de la UE, els ajudem a sol·licitar la Golden Visa (visat).
  • Tràmits fiscals: acompanyem als nostres clients durant el procés de pagament de l’Impost de transmissions patrimonials o la plusvàlua municipal, si s’escau, així com en el registre a l’entitat per al pagament d’impostos municipals com l’IBI. D’aquesta manera, estaran al dia de tots els tràmits requerits i els gestionaran de la forma més fluida possible.
  • Donar d’alta o canviar de nom els subministraments: malgrat que aquest sol ser normalment un tràmit del qual s’encarrega el comprador del pis o la casa, a Immo Platja d’Aro fem el canvi de titularitat i número de compte dels rebuts.
  • Serveis bancaris: sobretot en el cas de clients que contracten una hipoteca amb una entitat bancària, ens oferim a acompanyar-los en tot el procés amb l’objectiu d’aconseguir el millor tracte i servei per part del banc.
  • Reformes a l’habitatge: si heu comprat una casa però voleu fer-hi alguna reforma abans d’entrar a viure, esteu a la immobiliària adequada. A Immo Platja d’Aro ens n’encarreguem de qualsevol projecte de construcció o reforma de cases o apartaments, tant de reparacions com de decoració, interiorisme o mobiliari en general.
  • Orientació sobre els serveis de la zona: comprar un habitatge nou en una zona que no coneixeu necessita d’un període inicial d’aclimatació per trobar els serveis bàsics del dia a dia. Una escola on portar els  fills, les botigues de mobles més convenients de la ciutat, o qualsevol dubte o consulta que tingueu, també forma part de la nostra feina.

Què fer per NO pagar la plusvàlua municipal en cas de pèrdues?

Sector immobiliari 02/08/2019
Què fer per NO pagar la plusvàlua municipal en cas de pèrdues?

Heu venut un immoble però no heu tingut guanys o bé heu tingut pèrdues. Si és el vostre cas, en base a la darrera sentència del Tribunal  Suprem, no cal que pagueu l’Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Naturalesa Urbana quan acrediteu degudament la manca de guanys amb la venda de l’habitatge.

Fins al moment de l’explosió de la bombolla immobiliària, semblava que ningú qüestionava el pagament de l’impost però arran d’aquesta i després de mesos de controvèrsia i recursos als tribunals, la nova sentència allibera els contribuents del seu pagament.

La popularment anomenada plusvàlua municipal és la taxa que cal pagar a l’ajuntament en el cas d’un increment de preu de béns immobles després d’una operació de compravenda. Aquesta plusvàlua es calcula en base al valor cadastral de l'immoble ponderat en funció dels anys que s'ha tingut en propietat. D’aquesta manera, com l’impost només té en compte el valor cadastral en comptes del valor de compra i venda, el càlcul penalitza sempre als propietaris i beneficia a l’administració pública.

El sentit comú ja feia veure que no es podia penalitzar el contribuent amb una taxa de plusvàlua si els guanys econòmics no s’havien produït però la justícia ha trigat un temps a processar-ho. Actualment, és possible lliurar-se del pagament o bé reclamar-ne el retorn a l’ajuntament -en cas que no hagi passat el termini màxim de quatre anys des de que es va fer el pagament-. Per fer-ho cal presentar els següents documents:

  • Escriptures d’adquisició i de transmissió de l’immoble: malgrat que aquestes haurien de ser suficients per acreditar que no hi ha hagut guanys ja que demostren la variació de preu, és possible que alguns jutjats requereixin de documentació extraordinària.
  • Taxació realitzada en el moment de l’adquisició i de la transmissió ja que en casos com herències o donacions no està determinat el valor d’adquisició ni transmissió.

En cas que encara no hagueu pagat la taxa de plusvàlua però n’estigueu exempts perquè no heu tingut guanys, és important tenir en compte que el pagament s’ha d’efectuar igualment. La diferència rau en què l’haureu de fer en concepte de dipòsit en garantia del recurs contra la liquidació per suspendre l’obligació de pagament mentre es resol el recurs en comptes de fer-ho com a pagament de la liquidació. D’aquesta manera, un cop el recurs us doni la raó, el retorn del dipòsit serà un tràmit més ràpid i senzill.

Si pel contrari ja heu efectuat el pagament, podeu iniciar el procés de reclamació a l’ajuntament corresponent a través d’una sol·licitud de rectificació d’autoliquidació o bé recorrent la liquidació o sol·licitant-ne l’anul·lació.

Per últim, en cas que l’ajuntament no us doni la raó i us obligui a pagar la taxa de plusvàlua municipal, sempre teniu l’opció de posar un recurs contenciós-administratiu al jutjat corresponent. En cas que encara us quedin dubtes sobre la controvertida plusvàlua municipal, podeu contactar-nos i els nostres experts immobiliaris d’Immo Platja d’Aro us ajudaran!

Pros i contres d'adquirir una segona residència

Sector immobiliari 24/07/2019
Pros i contres d'adquirir una segona residència

Teniu un pis de propietat però esteu pensant en comprar una segona residència. Teniu clar que ha d’estar a la Costa Brava perquè ja hi heu passat temporades de lloguer i us sembla la zona ideal per a les vacances. I malgrat tot, no us acabeu de decidir a donar el pas definitiu.

A Immo Platja d’Aro tenim opcions per a tothom: propietats exclusives en zones aïllades, cases adossades amb jardí, apartaments a primera línia de mar o estudis. Tant si voleu comprar la vostra segona residència a la platja com si només voleu un lloguer de temporada, us convidem a fer un cop d’ull a les nostres propietats en venda i lloguer a la Costa Brava!

Ara bé, com sabem que no és fàcil prendre una decisió d’aquestes característiques, llistem alguns dels principals punts a favor i en contra d’adquirir una casa a la platja. Jutgeu vosaltres mateixos!

Avantatges d’adquirir una segona residència

Un segon habitatge permet tenir un lloc fix per passar les vacances. Si sou dels que us agrada estar tranquils i com a casa en escapades, estius i vacances en general, aquest és el principal factor que us hauria de fer decantar per comprar una segona residència. No cal pensar on aneu any rere any ni fer grans maletes ja que tindreu tot el que necessiteu a casa!

Alhora, la casa de la platja és una excel·lent “excusa” per a les reunions familiars. Pot ser el lloc de trobada de tota la família a mode d’una segona llar però també el lloc ideal per celebrar festes o esdeveniments importants.

Si compteu quantes escapades feu al llarg de l’any per escapar de l’estressant rutina de la ciutat, ja gairebé tindreu la segona residència amortitzada. Caps de setmana, ponts, vacances, qualsevol dia festiu és bo per traslladar-vos a la casa de la platja!

D’altra banda, en zones amb tanta afluència turística com la Costa Brava, una segona residència pot convertir-se en bastant més que una simple opció de vacances: una casa a la platja pot ser una inversió. Podeu comprar-la i posar-la en lloguer turístic els mesos en què no la feu servir o bé podeu vendre-la quan el seu preu es revalori. En resum, es tracta d’una nova forma de patrimoni que, ben gestionat, pot generar fins i tot una plusvàlua.

En clau de futur, una segona residència a la costa és el millor lloc per preparar-vos de cara a la jubilació: la tranquil·litat i el bon clima que aquesta us proporcionaria contrarestarien el dia a dia del vostre habitatge habitual. A la llarga, no preferiríeu canviar el pis de la ciutat per una casa amb vistes al mar?

Inconvenients d’adquirir una segona residència

Pel que fa als factors contraris a l’adquisició d’una segona residència, la major part fan referència a la qüestió econòmica: més despeses de comunitat, més despeses de finançament i més despeses de pagament d’IRPF durant la declaració de la renda.

Amb un segon habitatge, les despeses fixes es multipliquen per dos: dos IBIs, dos rebuts de comunitat, dos rebuts d’aigua, dos rebuts de la llum,... Per tant, abans d’aventurar-vos a comprar, haureu de fer els càlculs pertinents per assegurar-vos de que podeu assumir aquesta duplicitat.

En el cas que necessiteu demanar una segona hipoteca, el banc posarà més traves a la seva concessió o demanarà més informació i exigirà majors garanties. Així mateix, les entitats financeres poden demanar entre un 10% i un 20% més estalvi que amb el primer habitatge.

Pel que fa a l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, la renda a declarar es mou entre el 2% i l’1,1% del valor cadastral de l’immoble.

Si malgrat tot encara no esteu convençuts de comprar una segona residència a la Costa Brava, us convidem a descobrir les propietats en venda i lloguer d’Immo Platja d’Aro i de ben segur que aquestes us acabaran de convèncer!

Com fer una reforma que augmenti el valor de l'habitatge

Consells 15/07/2019
Com fer una reforma que augmenti el valor de l'habitatge

Fins a un 30% de renda en el cas de pisos de lloguer i entorn al 20% en el cas de pisos en venda. Segons les projeccions de l’Associació Nacional de Distribuïdors de Ceràmica i Materials de la Construcció (Andimac), aquests són els percentatges aproximats d’augment del preu d’un habitatge després d’haver-hi fet una reforma.

És cert que un habitatge en bon estat i actualitzat té majors possibilitats de revalorar el seu preu però també és veritat que cal saber com fer-ho per tal d’assegurar una revaloració real i el consegüent retorn de la inversió. Si us esteu plantejant reformar el vostre habitatge, us donem algunes recomanacions perquè això vagi de la mà d’un increment real del valor de la propietat.

Abans de res, heu de tenir en compte l’estat actual de l’habitatge, el pressupost amb què compteu i el preu del metre quadrat a la zona on aquest es troba. Un cop determinades aquestes qüestions inicials, és hora de decidir com i on centrareu els vostres esforços de reforma.

Redistribució de l’espai habitable

Tot i que aquesta és possiblement la reforma que demana una major inversió ja que necessita d’un arquitecte, redistribuir l’espai habitable de forma integral és clau per maximitzar l’espai i donar una sensació de més amplitud i millor il·luminació.

Es tracta doncs de tirar envans o minimitzar l’espai destinat als passadissos per tal d’oferir un habitatge més diàfan en què les habitacions s’uneixin entre elles en una estructura conjunta.

Millor aïllament i certificació ambiental

Tal i com ja us vam explicar en un altre article, la qualificació energètica de l’habitatge és clau per a l’estalvi energètic i econòmic. Així doncs, per adaptar el vostre habitatge per a la venda o lloguer, recomanem instal·lar finestres que aïllin del fred, la calor i el soroll, disminuint així la factura de calefacció i electricitat.

Alhora, cal millorar el certificat energètic per tal que sigui A, B o C i més amigable amb el medi ambient. Podeu aconseguir-ho amb l’aïllament tèrmic de l’immoble, la inclusió d’energia solar o la compra d’electrodomèstics sostenibles.

Arreglar terres i pintar parets

En cas que el vostre immoble disposi de terres de qualitat i en bon estat de conservació, us recomanem polir-los però, si aquests ja són vells, és el moment d’aprofitar qualsevol de les econòmiques opcions de renovació: terres que imiten fusta, pedra, gres o ceràmica.

De la mateixa manera, la pintura de les parets pot semblar molt superficial però és una de les primeres impressions que s’enduen els visitants de l’immoble. Independentment del seu estat, és quasi obligat aplicar una nova capa de pintura abans de posar l’habitatge a la venda. D’aquesta manera, es tapen les possibles taques d’humitat però s’aporta també lluminositat als espais.

Revisió de la instal·lació elèctrica i les canonades

Si es tracta d’un habitatge antic, és imprescindible comprovar que la xarxa d’abastiment d’aigua, electricitat i gas estan en bones condicions i s’adapten a la normativa vigent. D’aquesta manera, assegureu tant la seva salubritat com adequació als requeriments de seguretat. No poseu el vostre pis o casa a la venda sense repassar l’estat de les canonades!

L’estètica és menys important del que sembla

Al no saber qui serà el comprador o llogater de l’habitatge i per tant quins seran els seus gustos, no és aconsellable fer una reforma estètica de l’immoble. Per contra, com la primera impressió és molt important, cal intentar mantenir uns bàsics d’ordre, neteja, colors neutres i decoració simple.

I recordeu, tot i que pugui semblar una paradoxa, per tal que la reforma sigui real i en profunditat cal que la centreu en allò que no es veu en comptes de fer-ho en allò que es percep a simple vista. Al web d’Immo Platja d’Aro trobareu alguns exemples de propietats satisfactòriament reformades!

Entra en vigor la nova llei hipotecària

Sector immobiliari 25/06/2019
Entra en vigor la nova llei hipotecària

Arriba amb gairebé tres anys de retard com a transposició d’una directiva europea però arriba. Aquest mes de juny entra en vigor la nova llei hipotecària que regula els contractes de crèdit immobiliari i ho fa amb una millora de la seguretat jurídica dels consumidors.

Després que al març es publiqués al Boletín Oficial del Estado (BOE) i ja sigui per tant oficial, reproduïm aquí alguns dels punts més destacats de la nova llei:

  • Menys comissions màximes en amortitzacions

Per primer cop a la història de les lleis hipotecàries, els bancs tindran límits en les comissions màximes aplicables en els casos en què els propietaris decideixin tornar de forma anticipada el deute.

En el cas dels préstecs a interès fix, aquests límits baixen a la meitat i s’han fixat en un 2% del capital amortitzat durant els 10 primers anys i en 1,5% si es fa a partir del desè any. En els tipus variables, els clients podran escollir si fan l’amortització a tres o cinc anys amb unes comissions de 0,25% i 0,15% respectivament.

  • Més despeses pels bancs

Totes les despeses referents a la contractació d’una hipoteca recauran a partir d’ara sobre l’entitat bancària. Això inclou les despeses de gestió, notaris i registre així com l’impost sobre actes jurídics documentats (AJD) en la compra del primer habitatge.

Per la seva banda, el propietari haurà d’assumir només les despeses de taxació i còpies del notari.

  • Més protecció per als desnonaments

La llei limita el dret de venciment anticipat de l’hipoteca del qual gaudien els bancs i que ha provocat desnonaments dels propietaris que no podien pagar.

En concret, els bancs només podran exercir aquet dret quan les quotes impagades superin el 3% del capital concedit o 12 quotes impagades si es tracta de la primera meitat de vida del préstec. Si això ocorre durant la segona meitat, l’impagament haurà de ser superior al 7% del capital concedit o de 15 quotes.

  • Més protecció als consumidors

Amb l’objectiu de millorar la transparència de cara als consumidors, la llei exigeix una major informació sobre préstecs als anuncis publicitaris però també obliga a fer una redacció més clara de les clàusules del contracte i clarificar la informació sobre les conseqüències jurídiques del contracte.

Els bancs hauran d’entregar als clients una fitxa estàndard que els permeti comparar condicions amb d’altres entitats i aquests tindran 10 dies per analitzar tota la informació.

Si esteu pensant en comprar una casa o un apartament a Platja d’Aro o qualsevol altra localitat de la Costa Brava, feu un cop d’ull als immobles de compra i lloguer d’Immo Platja d’Aro i beneficieu-vos dels incentius que tindreu a partir de mitjans de juny quan entri en vigor aquesta nova llei hipotecària.

Immo Platja d’Aro a les xarxes socials

Immo Platja d’Aro a les xarxes socials

Si us en voleu assabentar de les darreres novetats en immobles de compra i lloguer a la Costa Brava, voleu estar al dia del que es cou al mercat immobiliari o bé teniu curiositat per saber quines cares treballen darrere d’Immo Platja d’Aro, esteu de sort: inaugurem perfils de xarxes socials!

Des de finals de març, podeu seguir-nos al Facebook i l’Instagram d’Immo Platja d’Aro on compartirem notícies d’interès per als nostres seguidors.

És molt probable que esteu habituats a informar-vos de les darreres novetats en segones residències a través del nostre web però ara ha arribat el moment d’estar atents també a les xarxes socials.

Els nostres perfils neixen amb la voluntat de ser un nou altaveu divulgatiu de les accions d’Immo Platja d’Aro però també amb l’objectiu de fer-ho de forma més fresca, dinàmica i entretinguda.

Facebook Immo Platja d’Aro

En funcionament des del passat 20 de març, el Facebook d’Immo Platja d’Aro ens permet destacar els nostres immobles més llaminers o aquells que tenen una millor relació qualitat-preu i que, per les seves característiques, creiem que poden interessar al públic.

Hi compartirem també les notícies pròpies que redactem per al nostre blog, d’altres articles sobre el sector immobiliari a la província i fins i tot galeries d’imatges de les nostres darreres promocions d’habitatges.

Us convidem a comentar i compartir les nostres publicacions o escriure’ns missatges personals si esteu interessats en algun immoble!

Instagram Immo Platja d’Aro

Amb una funció igualment divulgativa, el nostre perfil d’Instagram recull les fotografies més espectaculars de la nostra cartera d’habitatges. Alhora és una excel·lent forma d’estar al dia de les principals novetats en habitatge i contactar-nos els primers quan us enamoreu d’alguna de les nostres cases o apartaments.

I si no en teniu suficient amb això, a l’Instagram mostrarem la cara menys coneguda d’Immo Platja d’Aro: les persones que ho fan possible, els cursos i formacions als quals assistim, les nostres celebracions,... Seguiu-nos al nostre compte d’Instagram per descobrir la cara més humana d’Immo Platja d’Aro!

4 factors a tenir en compte per construir una casa ecològica

Sector immobiliari 20/05/2019
4 factors a tenir en compte per construir una casa ecològica

Sou molt conscients de la importància de tenir cura del medi ambient i us agradaria traslladar això a l’àmbit del vostre habitatge però no sabeu com fer-ho.

Si la bioconstrucció us sembla una alternativa vàlida a l’hora de construir casa vostra, aquí teniu els principals factors a tenir en compte abans d’iniciar el projecte:

  • Escolliu materials naturals o de baix impacte ambiental

Fusta, pedra i blocs de terra són els materials naturals més habituals de les construccions ecològiques però les possibilitats són molt més extenses: suro o cotó poden usar-se per als aïllaments, el fang té una molta resistència i és ideal per a paviments i el bambú creix tan ràpid que s’ha convertit en un dels indispensables per als terres. I d’altres més estranys però igualment útils: palla, cartró, ceràmica i fins i tot olis!

Al final, independentment del material escollit, el més important és que es tracti de materials reciclables, de baix impacte al medi ambient, poc transformats de forma artificial i de proximitat.

  • Orienteu correctament l’habitatge

A la bioconstrucció, la ubicació de l’habitatge és tant o més important que els materials ja que d’això dependrà l’eficiència energètica de l’immoble. En primer lloc, cal tenir en compte la climatologia de la zona -no és el mateix construir a la plujosa Irlanda que a un clima mediterrani- i en segon lloc ens hem de fixar en la orientació de les portes i finestres.

La distribució intel·ligent de totes les sortides a l’exterior determina que cal orientar tots els elements cap al sol per tal de rebre més calor. Aquesta mesura tan bàsica permetrà estalviar en calefacció i afavorir l’aïllament de forma natural.

  • Utilitzeu energies renovables

Tot i que una casa ecològica no té perquè ser també autosuficient, l’ús d’energies renovables és sempre recomanable quan iniciem una construcció d’aquest tipus.

Podeu escollir entre diferents opcions com l’energia solar fotovoltaica, la geotèrmica, l’eòlica o la biomassa o també podeu combinar-les totes si les condicions climatològiques ho permeten. D’aquesta manera, no dependreu d’una única font d’energia i garantireu el subministrament elèctric durant tot l’any.

  • Adopteu hàbits sostenibles

Un estil de vida sostenible va sempre de la mà d’una casa ecològica: les 3 R de la sostenibilitat Reduir Reciclar i Reutilitzar no són tan difícils d’aplicar si ens ho proposem!

No deixeu els llums ni l’aixeta oberts, feu dutxes curtes, utilitzeu electrodomèstics de lletra A, no oblideu cap aparell endollat ni en stand-by, apliqueu sistemes de cocció més sostenibles, compreu productes de neteja ecològics i bombetes de baix consum,...

Cal tenir en compte molts factors però, us assegurem que un cop els interioritzeu entre els vostres hàbits no representaran cap esforç!

1 2 3