Blog

Benvingut al blog d’Immo Platja d’Aro! Un espai per somiar en les propietats més destacades de la Costa Brava i informar-te sobre les novetats del sector immobiliari.

 

 

Un any ple d’èxits a Immo Platja d’Aro

Un any ple d’èxits a Immo Platja d’Aro

S’acaba l’any i és moment de fer balanç. A Immo Platja d’Aro estem contents de tenir molts motius per fer una valoració molt positiva del 2019:

  • Hem entregat l'única promoció d'obra nova que s’ha fet a primera línia de mar a Platja d'Aro, on hem escripturat 92 habitatges i més de 150 places de garatge.
  • Hem venut les dues cases adossades que es van posar a la venda d'una promoció de cinc cases adossades a segona línia de mar a Platja d'Aro.
  • Hem incrementat el número de compravendes realitzades en el mercat dels habitatges de segona mà en comparació amb l'any anterior.
  • El nostre equip ha continuat creixent en consonància amb les exigències del mercat. Ara ja som 15 persones les que formem la família d’Immo Platja d’Aro  i tots estem en formació continua per oferir-te els millors serveis possibles.
  • Al llarg del 2019 hem vist com l'agrupació d'APIalia Costa Brava, de la qual en som membres fundadors, ha continuat creixent. Ja en formem part 19 immobiliàries de la zona, esdevenint així l'agrupació immobiliària més important de la Costa Brava. Actualment, APIalia Costa Brava té una cartera de producte de més de 150 immobles en exclusiva a disposició dels nostres clients.
  • Hem iniciat la nostra presència a les principals xarxes socials, Instagram, Facebook i LinkedIn, per mantenir-te ben informat i que estiguis al dia totes les novetats internes i del sector immobiliari.
  • Aquest any hem consolidat la nostra imatge corporativa i Immo Platja d’Aro s’ha convertit en un referent del sector immobiliari a la Costa Brava.

Sense la teva confiança totes aquestes fites no haurien estat possibles. Per això volem donar-te les gràcies i desitjar-te un 2020 ple de salut i amor.

En l’àmbit professional, el nostre desig i propòsit d’any nou és continuar somiant al teu costat.

Somia. Confia. Gaudeix.

Com i per què fer neteja ecològica a casa?

Consells 17/12/2019
Com i per què fer neteja ecològica a casa?

Si seguiu el nostre blog, ja sabeu que a Immo Platja d’Aro ens preocupa el medi ambient, per això hem anat publicant articles sobre llars ecològiques. En aquesta ocasió us volem animar a netejar casa vostra de manera ecològica, ja que és força senzill i molt beneficiós.

Apostar per la neteja ecològica de la nostra llar no només redueix la contaminació tot contribuint amb el medi ambient, sinó que també afavoreix la salut de la família, ja que evitem l’ús de productes químics agressius, i afavoreix l’economia domèstica perquè estalviem diners.

Ja us hem convençut? Doncs a continuació us recomanem alguns productes naturals i mètodes tradicionals per eliminar la brutícia i desinfectar de manera totalment ecològica:

  • Vinagre blanc: Per les seves propietats antisèptiques, suavitzants i desgreixants, el vinagre és la millor alternativa per mantenir casa vostra neta i lliure de bacteris. El podeu utilitzar per netejar estores, forns i estufes, eliminar taques de greix, desembussar aigüeres, desinfectar terres, parets i lavabos. Això sí, compte amb les superfícies de marbre perquè les podria malmetre. Amb unes gotes de vinagre també aconseguireu que la vaixella, els vidres i els miralls us quedin ben lluents. És cert que fa una olor forta que desapareix quan s’asseca, però si us molesta la podeu contrarestar afegint-li algun oli essencial, com el d’arbre de te.

  • Llimona: Aquesta fruita cítrica que segur que utilitzeu per cuinar o per prevenir refredats a l’hivern, també és un poderós llevataques, desinfectant i desgreixant. Podem utilitzar la llimona per netejar terres, rajoles i banys, estufes, forns i estris de cuina. També és efectiva per emblanquir la roba i eliminar males olors.

  • Bicarbonat de sodi: Gràcies a les seves propietats desinfectants, abrasives i blanquejants, el bicarbonat de sodi us ajudarà a desincrustar la brutícia i el greix. El podeu aplicar directament a la roba, la vaixella, les aigüeres, el terra o la paret, i també al bany i a la cuina, o bé el podeu barrejar amb vinagre o llimona.

  • Sabó de Marsella: Aquest sabó natural de tota la vida es pot barrejar amb aigua o combinar amb d’altres productes per crear diferents tipus de detergents amb diverses finalitats: rentar roba, fregar el terra, etc.

  • Oli essencial d’arbre de te: Diluït amb aigua o barrejat amb llimona o vinagre, l’oli essencial d’arbre de te és un excel·lent desinfectant i antisèptic per als banys, el terra i els estris de cuina.

Netejar casa vostra amb productes naturals i ecològics podria ser un bon propòsit per a l’any nou. Què us sembla?

A Immo Platja d’Aro celebrem el 2n Black Friday Immobiliari: Tenim uns descomptes únics!!

A Immo Platja d’Aro celebrem el 2n Black Friday Immobiliari: Tenim uns descomptes únics!!

Hem preparat el 2n Black Friday immobiliari i us oferim uns descomptes que arriben a més de 30.000 €!

Ens agrada oferir-te sempre el millor de nosaltres i per això hem preparat el 2n Black Friday immobiliari: volem donar-te totes les opcions possibles perquè trobis l’habitatge que busques i ara, a un super preu!

Després de l’excel·lent resultat obtingut en el darrer Black Friday, on varem aconseguir vendre un bon número d’habitatges amb aquesta iniciativa, aquest any repetim, i us oferim uns descomptes que arriben a més de 30.000 € en alguna de les propietats seleccionades. 

Vine a visitar el teu habitatge abans del 15 de desembre i “Somia, Confia i Gaudeix” amb nosaltres. 

Pots consultar els immobles seleccionats aquí.

Hipoteca fixa o variable?

Sector immobiliari 13/11/2019
Hipoteca fixa o variable?

Tot i que a l’Estat Espanyol menys del 3% dels préstecs hipotecaris eren a tipus fix abans del 2005, la xifra ha augmentat considerablement fins a arribar a gairebé el 40% en els darrers anys. Es tracta d’un canvi de tendència motivat per la crisi econòmica i la consegüent recomanació dels bancs als seus clients perquè optessin per un tipus fix que els permetés evitar la morositat.

Actualment, tot i que les persones amb hipoteques variables porten diversos anys beneficiant-se dels tipus històricament baixos de l’Euríbor per decisió del Banc Central Europeu, sembla que aquest escenari podria començar a canviar a partir del 2020 amb uns tipus novament alcistes.

Sigui com sigui, l’etern dilema entre risc i seguretat ha estat i seguirà estant present en matèria hipotecària. I malgrat que no hi ha una hipoteca bona i una dolenta, ja que tot depèn de la persona que la firmi i de la situació econòmica global, sí que hi ha algunes recomanacions a tenir en compte. Per aquest motiu, si esteu en procés d’escollir la hipoteca de la vostra futura llar, a Immo Platja d’Aro us donem alguns consells per resoldre el dilema.

Hipoteca fixa

Per aquelles persones que valorin l’estabilitat i vulguin saber exactament què pagaran d’hipoteca cada mes per preveure les despeses i evitar la volatilitat dels mercats, la hipoteca fixa semblaria ser la millor opció. En aquest tipus d’hipoteques, els signants paguen un interès constant durant tota la vida del préstec i no es veuen afectats per les pujades i baixades dels tipus d’interès.

Alhora, les hipoteques fixes són avui més llamineres que mai, ja que gaudeixen d’uns tipus d’interès molt més baixos que en el passat, quan no baixaven del 7%.

Pel que fa als inconvenients de les hipoteques fixes, aquestes compten amb comissions d’obertura més altes així com les comissions de compensació per risc de tipus d’interès i cancel·lació. A això se suma al fet que normalment la quantitat finançada sol ser més baixa i no puja del 60% del total (mentre les variables poden concedir fins al 80%). Per tant, els terminis d’amortització són més curts i s’estimen entre els 10 i els 15 anys.

Hipoteca variable

En aquests tipus d’hipoteques, la pregunta del milió és saber si en els anys següents a la contractació l’Euríbor pujarà o baixarà, ja que per tal que la hipoteca fixa sigui més rendible que la variable, l’Euríbor hauria de situar-se de forma estable al voltant del 2%. Malgrat tot apunta que aquest començarà a pujar en breu, és difícil preveure la seva evolució al llarg dels propers anys.

A banda de la seva inestabilitat intrínseca i els seus majors terminis d’amortització (a major temps, majors interessos), un dels principals avantatges de les hipoteques variables és que permeten començar amb una quota inicial més assequible. De la mateixa manera, aquest tipus d’hipoteques compten amb comissions més barates i més facilitats per retornar el préstec en terminis de fins a 40 anys.

Un cop heu decidit comprar un apartament o casa a la Costa Brava i ja heu escollit l’immoble, només toca decidir quina és la millor opció de pagament. Tant per assessorar-vos en aquesta qüestió com en moltes d’altres, l’equip de professionals d’Immo Platja d’Aro us assegura un entorn de confiança i la major professionalitat.

Com decorar la vostra llar de forma ecològica

Consells 10/10/2019
Com decorar la vostra llar de forma ecològica

Si en un article anterior us parlàvem de diversos factors a tenir en compte en la construcció d’una casa ecològica, avui volem donar-vos alguns trucs per fer dels interiors i exteriors del vostre habitatge un lloc més respectuós amb el medi ambient.

En realitat, no tothom pot utilitzar energies renovables a casa ni construir amb materials de baix impacte ambiental però el que tots podem fer sense excepció és intentar decorar la nostra llar de forma més compromesa i sostenible. El millor, aquesta decoració ecològica és DIY (Do It Yourself) i és tendència. Per tant, no només estareu contribuint a minimitzar l’impacte ambiental sinó que alhora tindreu la casa més trendy i cosmopolita del mercat. I feta per vosaltres mateixos!

Plasmar una filosofia de vida verda i ecològica a la llar està a les vostres mans. Ara bé, amb l’experiència que hem adquirit a Immo Platja d’Aro amb els immobles que tenim a la venda, ens atrevim a donar-vos algunes idees:

Fusta, la protagonista

Optar per un mobiliari ecològic hauria de ser sempre el punt de partida d’aquest tipus de decoració, ja que és la cara més visible de qualsevol habitatge. Per tant, si us heu proposat aconseguir una casa més rústica a partir del mobiliari, la solució passa per utilitzar materials naturals com la fusta. Càlids, resistents i fàcilment combinables.

De pi, roure o faig. De tons més clars o foscos. Les possibilitats de la fusta són tan versàtils com les aplicacions d’aquest material en la construcció de taules, cadires, estanteries o armaris. Oblideu els plàstics i els materials sintètics i reconnecteu amb la naturalesa a través de la vostra llar.

Teixits naturals

Amb una aparença lleugera i aptes per ser combinades en qualsevol estil decoratiu i qualsevol època de l’any, les fibres naturals són ideals per aportar el toc artesanal als interiors i exteriors de casa vostra. Ens referim per exemple al vímet, el ratán, el bambú, la llana o el cotó o a qualsevol teixit orgànic agradable al tacte.

Utilitza el vímet per fer cistells o recipients i reserva el  cotó per la roba de llit. Ambdós poden semblar exòtics o minimalistes però la veritat és que els teixits naturals són una de les marques més personals i senzilles que ens ofereix el món decoratiu. 

Reciclatge, reutilització de materials i creativitat

Ampolles de vi convertides en làmpades; palets fets estanteries, capçals o tauletes; llaunes de conserva reutilitzades com a tests per a les plantes o suro a mode de paret. Les possibilitats decoratives són tantes com la vostra imaginació us permeti i l’única premissa per tirar-les endavant és la de donar una segona vida a objectes o materials ja utilitzats.

Es tracta d’una idea que desafia els productes d’un sol ús alhora que estimula la creativitat i les habilitats manuals. No cal ser molt “manetes” per aprendre a imaginar, transformar i reutilitzar tant matèries primeres com objectes l’ús inicial dels quals ha quedat obsolet.

Un racó per al color verd

Malgrat que fins ara hem donat protagonisme al color marró, en una casa ecològica no pot faltar mai el color verd. Per obtenir-lo, només cal que ompliu tots els racons de plantes, a ser possible autòctones, i les cuideu amb l’objectiu de què aquestes purifiquin els ambients i us facin sentir més a prop de la naturalesa.

Podeu tenir plantes d’interior, jardins verticals, petits horts urbans o fins i tot optar per la tendència dels simples cactus, tan de moda actualment en infinitat de formes i mides.

 

Consells per a la compra del primer habitatge

Consells 25/09/2019
Consells per a la compra del primer habitatge

Després de tota una vida de lloguer, heu decidit fer el pas i adquirir finalment una casa: pagar una hipoteca al banc en comptes d’un lloguer al propietari i no haver-vos de preocupar mai més per l’increment dels preus del lloguer. La compra del primer habitatge és possiblement la decisió econòmica més important que realitzareu al llarg de la vostra vida així que cal meditar-la bé, tant per la inversió com pel canvi de vida que requereix.

En aquest article, us recomanem tenir en compte diversos factors clau abans de comprar el primer pis o casa:

Escolliu bé la zona, el tipus d’immoble i l’agència immobiliària

En tota compra d’un habitatge, hi ha decisions que depenen exclusivament del comprador. Només vosaltres sabeu si us fa més il·lusió una casa unifamiliar als afores, un apartament a primera línia de mar o una casa adossada en una urbanització. Un cop tingueu clar en quin tipus d’immoble us agradaria viure i aproximadament la mida d’aquest, és el moment d’escollir el lloc -ciutat a l’interior o poble a la Costa Brava- i la zona concreta.

Un cop delimitat aquest cercle, cal trobar l’agència immobiliària més competent i amb major experiència de la zona que us ajudi a trobar el pis o la casa que busqueu amb garanties d’èxit.

Fixeu un pressupost raonable

Pisos i cases n’hi ha de totes formes i colors però, abans d’escollir el que us agrada és recomanable fixar un pressupost estimat del què us hi voleu i podeu gastar. Com és bastant probable que no pugueu pagar-ho tot de cop -si no fos així, potser no estaríeu llegint aquest article-, recordeu que els bancs no solen finançar més del 80% del valor de l’immoble. Per tant, haureu de pagar-ne el 20% de cop.

Trieu el banc i la modalitat d’hipoteca més adequats

Habitualment, les hipoteques per primer habitatge ofereixen millors condicions sobre el finançament i els terminis d’amortització però també cal tenir en compte altres factors: l’interès, la vinculació amb el banc que la concedeix, les comissions i els ingressos mínims del sol·licitant, si s’escau.

Després, podreu escollir entre hipoteques de tipus fix, variable o mixt en funció de si voleu pagar sempre la mateixa quota o preferiu que aquesta depengui de l’evolució de l’Euríbor i el percentatge que fixa cada entitat. A part d’això, el més important és que la quota mensual de la hipoteca no superi el 30% dels ingressos nets de la unitat familiar.

Informeu-vos sobre els veïns i l’autèntic valor de l’habitatge

Donat que la hipoteca es concedeix en funció del valor real i no del pactat, és imprescindible esbrinar el valor de l’habitatge que voleu comprar a través d’una taxació professional. Alhora, cal saber l’estat i els possibles danys estructurals de l’immoble per evitar maldecaps posteriors.

Per últim, de la mateixa manera que us interesseu per l’estat de l’habitatge, és interessant també parar atenció als veïns amb els quals haureu de compartir el dia a dia.

No oblideu les despeses addicionals

Comprar un primer habitatge no significa pagar només el preu que  demanen per aquest. Abans de firmar res, cal que tingueu en compte les despeses extraordinàries que tota compra immobiliària comporta per tal d’estar segurs que podeu afrontar-les: ens referim a les despeses hipotecàries com les comissions i els processos notarials o administratius però també a les despeses de trasllat, reformes, factures domèstiques, impostos, assegurances o quotes de la comunitat de propietaris.

I per últim, un cop tingueu la decisió presa, us recomanem que reviseu tots els documents abans de signar per assegurar-vos que hi consten totes les dades bàsiques així com tot el que heu acordat amb el venedor. En aquest sentit, la millor opció és comptar amb suport professional tant abans com després de la venda amb una agència immobiliària especialitzada en el sector i de confiança, com és el cas d’Immo Platja d’Aro.

 

Quatre dispositius necessaris per convertir la vostra llar en una casa intel·ligent

Sector immobiliari 12/09/2019
Quatre dispositius necessaris per convertir la vostra llar en una casa intel·ligent

I si us diguéssim que podeu controlar que s’apaguin les llums de les habitacions quan no hi ha ningú a casa? O bé posar l’aire condicionat des de l’altra punta del món per tal que quan torneu de vacances les estances estiguin fresques?

Tot i que abans sonava a pel·lícula de ciència-ficció, les llars han començat a incorporar de forma natural cada cop més aparells i tecnologies que s’encarreguen de realitzar les tasques domèstiques mentre nosaltres gaudim del temps lliure.

Es tracta d’electrodomèstics, aspiradores, termòstats, panys o càmeres de seguretat intel·ligents que ens permeten controlar totes les accions a distància amb l’única ajuda d’un dispositiu i una connexió WiFi. Aquesta automatització permet estalviar energia però és també una mesura de seguretat que obre les portes a realitzar les accions més rutinàries de forma còmoda.

Mentre la domòtica incrementa la seva accessibilitat, a Immo Platja d’Aro us compartim alguns dels principals dispositius que faran de casa vostra el paradís més smart.

  • Assistent virtual

Si ja esteu familiaritzat amb noms com Alexa o Siri, ha arribat el moment de fer un pas més i integrar aquests assistents de veu a les dinàmiques de la llar gràcies a la incorporació d’un altaveu. D’aquesta manera, podreu controlar gran part dels aparells de la casa utilitzant únicament la veu.  Un exemple: si us lleveu al matí i no sabeu quina roba posar-vos, la decisió és tan fàcil com preguntar a l’assistent de veu quina temperatura fa fora. Amb les seves indicacions, sabreu si us cal abrigar-vos més o menys.

Les opcions tècniques són vàries: mentre Alexa i els dispositius Echo d’Amazon són la millor alternativa per assegurar la compatibilitat amb diferents marques, Google Home és el més complex i permet fins i tot diferenciar les veus dels diferents membres de la família. Per la seva banda, Home Kit i Siri d’Apple és només compatible amb 250 dispositius i requereix una immersió total en l’ecosistema Steve Jobs per tal de treure-li el màxim profit.

  • Neteja

Escombrar el terra s’ha convertit ja en una cosa del passat. Les noves aspiradores intel·ligents o robots de neteja s’han popularitzat de tal manera que avui dia estan presents en la majoria de les llars.

Tot i que inicialment la Roomba de la marca iRobot creada per enginyers de robòtica del prestigiós Massachusetts Institute of Technology (MIT) dominava el mercat, nombroses empreses han aconseguit plantar-li cara amb preus cada cop més assequibles.

Ens referim a la Conga de Cecotec que, a part d’afegir funcionalitats com passar la mopa i fregar, mapeja virtualment el terra per saber on estan els mobles i evitar xocar contra ells. El mateix fa l’aspirador Roborock de Xiaomi que, igual que l’anterior, permet un fàcil control a través d’altaveus.

  • Sistemes de vigilància

S’han acabat els dies de les empreses de seguretat. Al seu torn, arriben els dies dels sistemes de vigilància domèstica amb els quals les alarmes, els sensors de moviment i les càmeres uneixen esforços per assegurar-vos una llar 100% segura.

Les marques i aparells són infinits i malgrat que n’hi ha d’especialitzats, en molts d’ells convergeixen funcionalitats diverses: veure el que ocorre fora de casa des del mòbil, fer sonar una alarma per dissuadir als lladres, detectar cada cop que s’obre una porta o finestra o rebre una notificació si es detecten fums o diòxid de carboni.

  • Termòstats i llums digitals

Optimitzar el consum i estalviar energia és cada dia més fàcil des de l’aparició dels termòstats intel·ligents que poden controlar la temperatura de la llar des d’una app al mòbil.

Un dels més senzills d’instal·lar és Nest el qual compta amb uns controls d’horari fàcils de programar i que detecta alhora si no hi ha ningú a casa i baixa la temperatura en conseqüència. D’altres models destacables són el Honeywell Lyric T6 en versió cablejada o inalàmbrica; el Netamo i la seva funcionalitat auto que té en compte l’aïllament de l’habitatge i la temperatura exterior i el Tado V3 que amb un disseny molt discret, aconsegueix adaptar la temperatura a la previsió meteorològica.

I posats a controlar, per què no poder decidir a quina hora voleu que s’encenguin i s’apaguin les llums de casa i fins i tot el seu color i intensitat? Aquesta és la funció de la il·luminació intel·ligent.

Si esteu pensant a comprar o llogar un apartament o casa a Platja d’Aro, no dubteu en contactar-nos. A Immo Platja d’Aro us posarem al dia amb els immobles que més us convenen i les automatitzacions que podeu realitzar a cada habitatge per estalviar energia i millorar-ne la seguretat.

Gaudiu del complet servei postvenda d’Immo Platja d’Aro

Gaudiu del complet servei postvenda d’Immo Platja d’Aro

Immo Platja d’Aro és una immobiliària amb més de anys 20 d’experiència en la venda de béns immobles a Platja d’Aro i la Costa Brava però, com els nostres clients saben, no som una immobiliària més. Ens diferencia un tracte personalitzat que no acaba quan finalitza una transacció de compravenda sinó que es perllonga en el temps per tal d’assegurar que l’intercanvi compleix les expectatives.

El servei de postvenda immobiliària d’Immo Platja d’Aro és doncs un valor afegit que permet fer el seguiment dels problemes que el client es trobi després de l’acord per tractar de minimitzar-los, assegurar que no es tornin a produir i oferir un temps de resposta ràpid en qualsevol circumstància.

Què ocorre si hi ha un problema amb el banc? I si cal canviar la titularitat dels subministraments? I si falla alguna de les instal·lacions de la casa? En d’altres immobiliàries, aquests maldecaps del dia a dia recauen en el client però, amb nosaltres, els contratemps formen part de la nostra feina.

  • Gestió de documents sobre aspectes legals: a banda d’oferir assessorament legal a cadascun dels nostres clients, també ens encarreguem de processar la inscripció de l’immoble al Registre de la Propietat o d’altres qüestions que requereixen notari com l’elevació del contracte a escriptura pública. Per exemple, en el cas de clients que hagin realitzat inversions superiors als 500.000 € i siguin no residents i de fora de la UE, els ajudem a sol·licitar la Golden Visa (visat).
  • Tràmits fiscals: acompanyem als nostres clients durant el procés de pagament de l’Impost de transmissions patrimonials o la plusvàlua municipal, si s’escau, així com en el registre a l’entitat per al pagament d’impostos municipals com l’IBI. D’aquesta manera, estaran al dia de tots els tràmits requerits i els gestionaran de la forma més fluida possible.
  • Donar d’alta o canviar de nom els subministraments: malgrat que aquest sol ser normalment un tràmit del qual s’encarrega el comprador del pis o la casa, a Immo Platja d’Aro fem el canvi de titularitat i número de compte dels rebuts.
  • Serveis bancaris: sobretot en el cas de clients que contracten una hipoteca amb una entitat bancària, ens oferim a acompanyar-los en tot el procés amb l’objectiu d’aconseguir el millor tracte i servei per part del banc.
  • Reformes a l’habitatge: si heu comprat una casa però voleu fer-hi alguna reforma abans d’entrar a viure, esteu a la immobiliària adequada. A Immo Platja d’Aro ens n’encarreguem de qualsevol projecte de construcció o reforma de cases o apartaments, tant de reparacions com de decoració, interiorisme o mobiliari en general.
  • Orientació sobre els serveis de la zona: comprar un habitatge nou en una zona que no coneixeu necessita d’un període inicial d’aclimatació per trobar els serveis bàsics del dia a dia. Una escola on portar els  fills, les botigues de mobles més convenients de la ciutat, o qualsevol dubte o consulta que tingueu, també forma part de la nostra feina.
1 2 3 4