Durant la primera meitat del 2018 s’han venut més habitatges i a preus més elevats, tendència que va a l’alça però sense bombolla immobiliària a la vista.
El sector immobiliari està vivint un renaixement a Catalunya i a tot Espanya. Es tracta, però, d’un renaixement moderat i continuat, que està molt lluny del màxim que va experimentar al 2007, quan la bombolla immobiliària va tocar sostre.
Segons dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE), durant els primers sis mesos del 2018 hi ha hagut més de 262.000 operacions de compravenda d’habitatges, gairebé un 11% més que al 2017. També s’han signat al voltant de 174.500 hipoteques per a la compra d’habitatges, un 9,4% més que durant el mateix període de l’any passat.
El creixement enregistrat està sent més accentuat en els habitatges de segona mà, que suposen un 80% del total d’operacions immobiliàries. El nombre de compravendes d’habitatge nou és força menor, també a causa de la manca de noves promocions i construccions, que poc a poc s’aniran reactivant.
Aquestes xifres han tingut un efecte directe sobre el preu de l’habitatge, que ha registrat un increment d’entre un 10% i un 12% de mitjana arreu de l’estat. Catalunya, i concretament el centre de la ciutat de Barcelona, és dels llocs on més ha pujat, tot i que encara està entre un 30% i un 40% per sota dels preus màxims que es van assolir durant el boom immobiliari. Com a referència, en aquests moments, el preu del sòl a Barcelona és de 2.823 euros/m2.
El propi sector immobiliari, experts financers i entitats bancàries auguren una tendència a l’alça tant en el nombre d’operacions de compravenda com en el preu de l’habitatge. Això significa que ara és un moment més convenient per llançar-se a la compra d’un pis o una casa que no pas a finals del 2019, quan tot serà més car. La falta de sòl unida a l’escassetat i l’augment del preu del lloguer, també ha propiciat la compra d’habitatges.
