Preparar un habitatge per la seva venda és una tasca imprescindible si es vol realitzar una venda ràpida i sense perdre el valor de la propietat.
L’objectiu de preparar l’immoble per la venda serà cridar l’atenció del comprador des del primer cop d’ull.
Principals punts d’atenció en preparar el teu habitatge
Hi ha detalls i paràmetres que tenen un pes més gran que d’altres. Per això és important localitzar-los i prestar una major atenció i cura en el seu resultat.
D’aquesta manera aconseguirem que la teva propietat captivi a tothom que la contempli:
- La neteja és indiscutible, perquè no pots mostrar una casa bruta o descuidada. A ningú li agrada entrar a un lloc que no està cuidat.
- La llum és directa i indirectament la teva aliada. Revisa i canvia les bombetes foses, neteja els vidres i treu les cortines fosques, pesades o opaques. Un consell, per si no vols invertir en més punts de llum, és que afegeixes tires LED o que citis als teus compradors durant el dia.
- Revisa la pintura. Les humitats o taques sospitoses poden espantar fins i tot al més enamorat. Pensa que pels compradors són com recordatoris de futures inversions en reparacions i reformes. Sens dubte despeses que tots voldríem evitar. Si no ho veus clar dóna-li una capa de pintura o dos.
- L'estat del bany té un gran pes en la decisió. Neteja la calç de la mampara fins que sembli acabada de comprar. O, si escau, canvia la cortina de la dutxa i la tapa del vàter si no es veu impecable. Pots afegir una catifa de dutxa o renovar els poms del moble perquè sembli més nou. Són compres econòmiques i el resultat és molt positiu.
- L'altre gran espai per a conquistar a les visites és la cuina. Neta, recollida i buidada. Repara frontisses, esgarrapades en el mobiliari o rajoles. Avui dia hi ha multitud de solucions barates per a deixar-la com nova. Fins i tot rajoles o vinils adhesius que queden fantàstics.
Amb aquests canvis, serà molt més fàcil d’aconseguir que els possibles compradors s’imaginin vivint en aquest immoble. Una altra tècnica que et podria ajudar a aconseguir-ho és el Home Staging. Tal com vam mencionar en l’article anterior (posar enllaç), és molt útil per donar-li a l’habitatge una altra cara que atregui als potencials compradors.
Finalment la nostra recomanació és que facis una revisió de dalt a baix abans de presentar el teu immoble als interessats en comprar-lo.
Des de Immo Platja d’Aro tenim a la teva disposició el servei més complet de comercialització pell teu immoble. Informa-te’n!
