Blog

Benvingut al blog d’Immo Platja d’Aro! Un espai per somiar en les propietats més destacades de la Costa Brava i informar-te sobre les novetats del sector immobiliari.

 

 

Els 5 millors pobles de la Costa Brava per passar les vacances

Consells 17/04/2019
Els 5 millors pobles de la Costa Brava per passar les vacances

Arriba l’estiu i, amb aquest, les ganes d’escapar-nos a la Costa Brava per gaudir dels seus pobles amb encant i les seves platges paradisíaques. Són moltes les poblacions de l’Alt i el Baix Empordà amb una idiosincràsia pròpia que cada any atrau a turistes d’arreu però la decisió més difícil arriba quan n’hem d’escollir una per estiuejar.

Des d’Immo Platja d’Aro, us oferim una guia dels principals pobles de la Costa Brava perquè trieu la vostra destinació de vacances ideal.

  • Platja d’Aro, apartaments i activitats assegurades

Si busqueu una àmplia oferta d’oci i restauració, Platja d’Aro és el vostre lloc. Amb més de dos quilòmetres de platja que es combinen amb cales recollides i zones de pineda, aquest municipi és dels més moderns i cosmopolites de la costa catalana.

Destaquen els seus apartaments perfectament equipats a primera línia de mar, incomptables restaurants, molta activitat comercial i múltiples activitats per a petits i grans. Tot el necessari per no avorrir-se ni un minut aquest estiu!

  • Sant Feliu de Guíxols, cales i camins de ronda

La badia de Sant Feliu és possiblement el tret més característic del municipi però no l’únic: quan us canseu del passeig marítim o de l’impressionant conjunt arquitectònic benedictí, les activitats passen per descobrir les seves vies ferrates o els seus camins senyalitzats -els coneguts camins de ronda-  al llarg de la costa escarpada.

Alhora, si sou uns apassionats del fons marí, Sant Feliu ofereix també interessants activitats nàutiques com snorkel, submarinisme o apnea. Tot, amb la millor oferta d’allotjament a Sant Feliu.

  • S’Agaró, urbanització balneari

Ubicat al terme municipal de Castell-Platja d'Aro, S’Agaró és actualment conegut per la seva Platja de Sant Pol i les típiques casetes de colors que la presideixen.

Amb molts xalets perduts entre zones boscoses amb vistes al mar, S’Agaró conserva la idea inicial amb què fou concebuda, una urbanització per a l’alta burgesia, però s’amplia a tots els públics i ofereix un descans ideal gràcies a les seves petites dimensions.

  • Calonge i Sant Antoni, mar i muntanya

Allunyada de la platja però enclavat en un atractiu nucli medieval, Calonge és la destinació perfecta si busqueu una casa aïllada enmig d’un paisatge rural.

D’altra banda, la cara més litoral de Calonge és Sant Antoni de Calonge, un dels centre més tranquils de la Costa Brava per a famílies amb nens. Un passeig marítim ideal per caminar al capvespre, els espigons i la proximitat de Palamós en són els principals atractius.

  • Palamós, municipi mariner i gastronòmic

Tot i que és conegut per ser històricament un port mariner i des d’èpoques més recents un dels principals centres de creuers del litoral gironí, Palamós s’ha convertit en un dels pobles més tradicionals de la Costa Brava.

Al peu de les Gavarres, aquest nucli urbà atrau per igual als amants del peix i la bona gastronomia amb activitats com la seva subhasta de la llotja de peix o els seus genuïns restaurants casolans. I a pocs minuts del poble, les cales amb més encant de l’Empordà.

Si voleu treure el màxim profit de la Costa Brava des de la vida dels seus pobles, a Immo Platja d’Aro tenim el que necessiteu: més d’un miler d’immobles de venta i lloguer al litoral gironí.

Avantatges de vendre un habitatge amb una agència immobiliària

Avantatges de vendre un habitatge amb una agència immobiliària

El primer dilema al qual s’enfronten els propietaris d’un immoble a l’hora de posar-lo en venda és decidir si s’ho autogestionen ells mateixos o si contacten amb un agència immobiliària perquè se n’ocupi. Tot i que d’entrada pot semblar que comptar amb un agent immobiliari per vendre el teu habitatge t’hagi de sortir més car, res més lluny de la realitat.

Vendre un habitatge amb una agència immobiliària té molts avantatges. Te’ls expliquem:

Valoració del preu real: l’agència immobiliària avaluarà objectivament l’habitatge i determinarà el preu real al qual es pot vendre, tenint en compte factors com la ubicació, les característiques de l’immoble i el mercat.

Coneixement del mercat: a més de saber com es troba el mercat i quins preus s’hi mouen, l’agència immobiliària compta amb una cartera de clients potencials interessats a comprar un habitatge, de manera que la venda de l’immoble serà més àgil i ràpida.

Filtre davant de compradors interessats i estalvi de temps: l’agent immobiliari que gestioni la venda del teu habitatge respondrà a tots els interessats i parlarà amb tots els potencials compradors. Gràcies als seus coneixements i experiència, també sabrà identificar a aquells clients potencials que realment estan interessats en comprar l’immoble i que reuneixen els requisits per comprar-lo. Aquest filtre de l’agent immobiliari t’estalviarà molta feina i t’evitarà pèrdues de temps i possibles mal de caps.

Col·laboració amb altres professionals: si vens el teu habitatge mitjançant una agència immobiliària t’assegures que la teva propietat tingui màxima visibilitat, online i offline. A més, en el cas d’Immo Platja d’Aro, al formar part de l’agrupació APIalia Costa Brava, comptem amb el suport de les 16 immobiliàries adherides a l’hora de difondre la propietat en venda.

Estalvi de burocràcia: la venda d’un immoble implica la presentació de papers, la redacció d’un contracte i dur a terme un munt de tràmits que, quan no hi estàs acostumat, pot ser complicat i tediós. Si treballes amb una agència immobiliària, aquesta s’encarregarà de tot.

Rapidesa i beneficis: l’agent immobiliari té més habilitat i compta amb més recursos per vendre el teu habitatge molt més ràpid, tal com hem anat explicant fins ara. A més, amb un bon pla de venda que s’ajusti a les teves necessitats i amb els coneixements i experiència en el sector, el podrà vendre pel seu valor real, obtenint més guanys.

Encara dubtes si vendre la teva propietat amb una agència immobiliària? Contacta’ns i te n’informarem sense compromís.

Consells a l'hora de comprar un immoble

Consells 23/08/2018
Consells a l'hora de comprar un immoble

Factors a tenir en compte a l'hora de comprar un habitatge, com ara el pressupost, la hipoteca, el mercat, les despeses, els avantatges de treballar amb una agències immobiliària, etc.

Comprar un habitatge, ja sigui per viure-hi, com a segona residència o com a inversió, és una decisió important. Per això, des d’Immo Platja d’Aro et volem assessorar en els factors a valorar abans de comprar un pis o una casa.

El preu i la hipoteca

El pressupost del qual disposem a l’hora de comprar un habitatge és un dels factors clau. A més, va relacionat amb una variable molt important: la hipoteca. Hem de calcular les despeses del préstec hipotecari per assegurar que les podem assumir. En general es recomana que la quota mensual de la hipoteca del nostre habitatge no superi el 30% o 40%, com a màxim, dels ingressos nets de la unitat familiar.

El mercat

Conèixer el mercat també ens ajudarà a saber si el preu que ens demanen per l’immoble que volem comprar és raonable. Saber el preu mig de la zona i d’altres pisos o cases de característiques semblants serà molt útil en aquests sentit. I pensant en el futur, la potencial revaloració de la propietat que volem adquirir és també un factor a tenir en compte.

L’agència immobiliària

Treballar amb una agència immobiliària és la millor opció ja que serà molt més fàcil trobar l’immoble que necessitem i evitarem sorpreses desagradables durant el procés de compra o, pitjor encara, un cop hàgim comprat.

Els assessors immobiliaris d’Immo Platja d’Aro som professionals experts que: t’ajudarem a trobar l’habitatge que busques, farem una taxació del pis o casa i podrem negociar el preu i les condicions de compra, detectarem possibles deficiències o problemes que no es veuen a simple vista, comprovarem que estigui lliure de càrregues (hipoteca, embargaments, limitacions legals...), ens ocuparem de tots els tràmits burocràtics i t’assessorarem sobre les millors opcions del mercat en crèdits hipotecaris. També tindràs a la teva disposició el nostre servei post-venda per a qualsevol cosa que necessitis.

Si valores la tranquil·litat i no vols haver-te de preocupar per res, deixa’t assessorar per una agència immobiliària local i de confiança.

Els impostos i les despeses de la compra

La compra-venda d’una propietat porta implícites una sèrie de despeses, com ara l’escriptura pública a la notaria i la inscripció al Registre de la Propietat, el cost de les quals està fixat per llei. En el cas d’un habitatge de segona mà també hi ha l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials), que a Catalunya és d’un 10% (en alguns casos pot ser menys). Si es tracta d’un habitatge nou hem de comptar l’IVA (el general és un 10%) i l’AJD (Actes Jurídics Documentats), que oscil·la entre el 0,5% i l’1,5%.

Si sol·licitem una hipoteca, també haurem d’assumir els costos de la taxació de l’immoble, el Registre de la Propietat per afegir l’escriptura de la hipoteca, el notari que en dona fe pública, així com la comissió d’obertura per la concessió de la hipoteca i l’assegurança de danys que cobreix el valor de l’immoble taxat per part de l’entitat financera.

Les despeses extres anuals

Ens referim a les quotes de la comunitat de propietaris, l’IBI (Impost sobre Béns Immobles) i les despeses fixes habituals del pis o casa, com ara el gas, l’aigua i la llum, ja que els preus poden variar força segons la zona.