Vendre el teu habitatge habitual per comprar-ne un altre no és una tasca fàcil si no vols perdre temps ni diners.
Normalment, quan ens plantegem l’opció de canviar de casa, necessitem vendre primer per disposar de prou diners per poder comprar. Es tracta d’una operació complexa amb nom propi dins del sector immobiliari, property chain, en la qual intervenen moltes persones (venedors, compradors, notaris, administracions...) i que implica molta paperassa.
A més, cal saber gestionar molt bé els temps d’ambdues transaccions per no trobar-nos en una situació indesitjada i estressant, com ara que hem venut el nostre pis però encara no n’hem trobat cap on mudar-nos o bé, al contrari, que hem trobat el pis ideal però no el podem comprar perquè encara no hem venut el nostre.
A Immo Platja d’Aro disposem dels recursos, l’experiència i la professionalitat necessàries per acompanyar-te en aquest procés de vendre el teu pis per comprar-ne un altre. Podem dir amb total satisfacció que hem ajudat a moltes persones i famílies que es trobaven en aquesta situació a aconseguir el seu objectiu.
Alguns aspectes que hem de tenir en compte a l’hora de vendre un pis per comprar-ne un altre amb èxit són:
- Planificar bé l’operació de venda per tal de tenir a punt tota la documentació necessària que els compradors interessats ens demanaran (càrregues, IBI, despeses de derrames i comunitat de veïns, etc.), així com els contractes d’arres i de compravenda.
- El procés de cerca i compra del nou habitatge serà diferent si es tracta d’obra nova o de segona mà, però sigui com sigui, trobar el pis o casa ideal vol temps i dedicació i també caldrà valorar-ne totes les despeses derivades, així com el possible finançament.
- Qualsevol operació de compravenda d’un habitatge implica pagar determinats impostos: la plusvàlua municipal, l’IRPF, l’Impost de Transmissions Patrimonials o l’IVA, etc. Existeixen avantatges fiscals depenent, per exemple, de l’edat dels venedors/compradors i del temps que passi entre l’operació de transmissió i la d’adquisició, però cal saber-ho.
Si decideixes posar-te a les nostres mans, a Immo Platja d’Aro ens fem càrrec de la part més feixuga de les operacions de compravenda dels immobles perquè tu només et dediquis a somiar en el futur que t’espera a la teva nova casa.
