Pros i contres d'adquirir una segona residència

 

 

Sector immobiliari 24/07/2019

Teniu un pis de propietat però esteu pensant en comprar una segona residència. Teniu clar que ha d’estar a la Costa Brava perquè ja hi heu passat temporades de lloguer i us sembla la zona ideal per a les vacances. I malgrat tot, no us acabeu de decidir a donar el pas definitiu.

A Immo Platja d’Aro tenim opcions per a tothom: propietats exclusives en zones aïllades, cases adossades amb jardí, apartaments a primera línia de mar o estudis. Tant si voleu comprar la vostra segona residència a la platja com si només voleu un lloguer de temporada, us convidem a fer un cop d’ull a les nostres propietats en venda i lloguer a la Costa Brava!

Ara bé, com sabem que no és fàcil prendre una decisió d’aquestes característiques, llistem alguns dels principals punts a favor i en contra d’adquirir una casa a la platja. Jutgeu vosaltres mateixos!

Avantatges d’adquirir una segona residència

Un segon habitatge permet tenir un lloc fix per passar les vacances. Si sou dels que us agrada estar tranquils i com a casa en escapades, estius i vacances en general, aquest és el principal factor que us hauria de fer decantar per comprar una segona residència. No cal pensar on aneu any rere any ni fer grans maletes ja que tindreu tot el que necessiteu a casa!

Alhora, la casa de la platja és una excel·lent “excusa” per a les reunions familiars. Pot ser el lloc de trobada de tota la família a mode d’una segona llar però també el lloc ideal per celebrar festes o esdeveniments importants.

Si compteu quantes escapades feu al llarg de l’any per escapar de l’estressant rutina de la ciutat, ja gairebé tindreu la segona residència amortitzada. Caps de setmana, ponts, vacances, qualsevol dia festiu és bo per traslladar-vos a la casa de la platja!

D’altra banda, en zones amb tanta afluència turística com la Costa Brava, una segona residència pot convertir-se en bastant més que una simple opció de vacances: una casa a la platja pot ser una inversió. Podeu comprar-la i posar-la en lloguer turístic els mesos en què no la feu servir o bé podeu vendre-la quan el seu preu es revalori. En resum, es tracta d’una nova forma de patrimoni que, ben gestionat, pot generar fins i tot una plusvàlua.

En clau de futur, una segona residència a la costa és el millor lloc per preparar-vos de cara a la jubilació: la tranquil·litat i el bon clima que aquesta us proporcionaria contrarestarien el dia a dia del vostre habitatge habitual. A la llarga, no preferiríeu canviar el pis de la ciutat per una casa amb vistes al mar?

Inconvenients d’adquirir una segona residència

Pel que fa als factors contraris a l’adquisició d’una segona residència, la major part fan referència a la qüestió econòmica: més despeses de comunitat, més despeses de finançament i més despeses de pagament d’IRPF durant la declaració de la renda.

Amb un segon habitatge, les despeses fixes es multipliquen per dos: dos IBIs, dos rebuts de comunitat, dos rebuts d’aigua, dos rebuts de la llum,... Per tant, abans d’aventurar-vos a comprar, haureu de fer els càlculs pertinents per assegurar-vos de que podeu assumir aquesta duplicitat.

En el cas que necessiteu demanar una segona hipoteca, el banc posarà més traves a la seva concessió o demanarà més informació i exigirà majors garanties. Així mateix, les entitats financeres poden demanar entre un 10% i un 20% més estalvi que amb el primer habitatge.

Pel que fa a l’Impost sobre la Renda de les Persones Físiques, la renda a declarar es mou entre el 2% i l’1,1% del valor cadastral de l’immoble.

Si malgrat tot encara no esteu convençuts de comprar una segona residència a la Costa Brava, us convidem a descobrir les propietats en venda i lloguer d’Immo Platja d’Aro i de ben segur que aquestes us acabaran de convèncer!