Tendències del sector immobiliari per al 2019

 

 

Sector immobiliari 13/03/2019

Amb rècord de vendes al 2018, el mercat immobiliari espanyol s’estabilitzarà i es consolidarà al llarg del 2019.

El 2018 ha estat el millor any per al mercat de l’habitatge des que va esclatar la crisi. La demanda va augmentar al voltant d’un 10% respecte el 2017 i es van vendre més de mig milió d’habitatges.

El pronòstic de promotors i experts immobiliaris per al 2019 és que la demanda d’habitatge consolidi el seu creixement amb un volum de vendes d’entre 625.000 i 645.000, arribant a la maduresa del mercat immobiliari.

Tot i que actualment la majoria dels habitatges que es venen són de segona mà, es preveu que al 2019 augmentin les vendes d’habitatge nou, ja que s’estima que es finalitzaran noves promocions, la llicència de les quals es va sol·licitar al 2016.

Dins de la tendència a la moderació i l’estabilització del mercat immobiliari, es calcula que el preu de l’habitatge experimentarà una pujada d’entre el 4% i el 6%, menys que al llarg del 2018, que es va situar en un 7%.

La gestació d’una nova bombolla immobiliària queda descartada davant la pèrdua de força en l’expansió de l’oferta, la demanda i els preus del mercat immobiliari de cara a aquest 2019. I és que el mercat immobiliari espanyol haurà de fer front a la dificultat d’accés a la compra per part dels joves, al probable augment de tipus d’interès que afectarà a les hipoteques, així com a la continua pujada dels preus del sòl i de les despeses de construcció.

De fet, les perspectives futures segons EuroConstruct, xarxa d’investigació europea especialitzada en anàlisis i previsions del sector de la construcció, són que la promoció d’habitatge es freni novament a partir del 2021.