Tendències del sector immobiliari per al 2020

 

 

Sector immobiliari 27/01/2020

Què passarà al sector immobiliari al llarg del 2020? Baixarà el preu de l’habitatge? Hi haurà més oferta d’obra nova? Tot apunta a que serà un any d’estabilització, moderació i prudència per al sector immobiliari a Espanya.

Si bé és cert que la resolució favorable de factors que generaven incertesa i, conseqüentment, una minva de l’economia, poden acabar donant una empenta al mercat immobiliari. Ens referim a qüestions com ara l’acord comercial entre els Estats Units i la Xina, l’inici de negociacions per tancar també un acord comercial entre els Estats Units i la Unió Europea i el desenllaç del procés del Brexit.

A continuació et donem més detalls sobre les tendències del sector immobiliari per al 2020:

Augment moderat del preu de l’habitatge

Tot i que el preu de l’habitatge continuarà pujant els propers anys, aquest augment serà cada cop menor. Així, es preveu que aquest 2020 el preu de l’habitatge de compra creixi entre un 4% i un 5% i que de cares al 2022 ja se situï entre un 3% i un 4%. Una de les causes d’aquesta moderació és la frenada en el nombre d’operacions de compra-venda. I és que la nova llei hipotecària i la inestabilitat política i econòmica han debilitat la demanda.

D’altra banda, el preu del lloguer augmentarà encara un 5% i sembla que tocarà sostre al 2020, ja que els salaris baixos no permetran a la població accedir al lloguer si continua pujant.

Les hipoteques, en canvi, seguiran sent més econòmiques.

Oportunitats per als inversors estrangers

El mercat immobiliari espanyol continuarà atraient als inversors estrangers al llarg del 2020, tot i la inestabilitat política i econòmica a Espanya i a Europa.

Les noves construccions al capdavant del creixement del sector

Al reactivar-se els projectes de construcció que havien quedat aturats a l’inici de la crisi econòmica, ja l’any passat es van finalitzar noves promocions i van augmentar les vendes d’habitatge nou. Es preveu que aquesta tendència es mantingui i que l’obra nova lideri el creixement del sector al llarg del 2020.

La costa, l’alternativa ideal per a primeres i segones residències

Davant la saturació de les grans ciutats com Madrid i Barcelona, on ja pràcticament no hi ha sòl disponible per construir-hi nous habitatges, les zones costaneres seran l’alternativa ideal, tant per a primeres com per a segones residències.

Tant si ja ho tens clar com si només t’ho estàs plantejant, a Immo Platja d’Aro et podem ajudar a trobar el pis, l’apartament o la casa que busques a la nostra fantàstica Costa Brava.

Expansió del “build to rent”

El model de construir per llogar claus en mà viurà el seu apogeu al llarg del 2020. A països com Alemanya, Suècia o els Països Baixos i a ciutats com Londres, aquesta alternativa immobiliària ja és una realitat ben consolidada. Una demanda creixent de pisos de lloguer, l’existència de promotors i fons amb sòl disponible i la predisposició d’inversors estrangers fan d’Espanya un bon lloc per a la modalitat immobiliària del “build to rent”.

Construccions més sostenibles

Segons la normativa europea Energy Performance of Buildings Directive, a finals del 2020 tots els edificis nous hauran de tenir un consum energètic gairebé nul i hauran de consumir energia procedent de fonts renovables que estiguin dins de la pròpia construcció o molt a prop. Així que, per llei, els habitatges hauran de ser, sí o sí, més sostenibles.