L’obra nova resisteix a la COVID-19

 

 

El sector immobiliari s’ha vist envoltat d’una àuria de pessimisme a causa de la pandèmia de la COVID-19. Però la realitat és que, a dia d’avui, l’obra nova està plantant cara a la COVID-19. Les xifres ho demostren.

D’una banda, segons dades del Ministeri de Foment, durant el segon trimestre del 2020, que coincideix amb el confinament, els habitatges de menys de 5 anys es van revaloritzar un 0,6% interanual i un 0,2% intertrimestral. Pel que fa a les transaccions de compravenda d’immobles, l’obra nova ha passat d’un 10% a un 20% de quota de mercat.

D’altra banda, la Societat de Taxació ha registrat un lleuger augment del 0,8%  en el preu d’habitatge nou el primer semestre del 2020 respecte el mateix període de l’any passat. Mentre que, segons l’INE, el preu dels habitatges d’obra nova ha pujat en taxa anual un 4,2% i, des de 2018, els increments de preus en taxa anual son més alts en obra nova que en segona mà.

Això significa que l’interès per habitatges d’obra nova ha crescut. I és que després de passar tres mesos tancats a casa i amb la incertesa que encara provoca la pandèmia de la COVID-19, l’habitatge s’ha convertit en la prioritat número 1 per a moltes famílies.

En aquest sentit, les tendències del mercat immobiliari d’obra nova arran de la COVID-19 són:

  • Forta demanda d’habitatges de primera residència en la qual el que més es valora és que estigui en localitats més petites als afores de grans ciutats, que disposi d’algun espai a l’aire lliure (terrassa, pati o jardí), que tingui despatx per poder teletreballar, que tingui estances més àmplies i que compti amb sistemes d’eficiència energètica. L’obra nova jugarà un paper important perquè té més capacitat per donar resposta a aquests requisits.
  • L’habitatge nou mantindrà els preus, tal com apunta l’evolució del mercat aquests darrers mesos.
  • Augment de la demanda d’habitatge de segona residència de llarga durada, com una segona llar on passar-hi gran part de l’any, gràcies a la fórmula del teletreball. Els requisits a l’hora de comprar aquest tipus d’habitatge seran més exigents i, per tant, més fàcil de satisfer amb obra nova.

Tot i que la situació excepcional que estem vivint ens demana ser prudents, sembla que el comportament del sector d’obra nova és positiu i, fins i tot, hi ha més sol·licituds, intencions de compra i visites a immobles ara que al 2019.

A Immo Platja d’Aro tenim pisos i apartaments d’obra nova a la venda a Platja d’Aro i Begur. Dona-hi un cop d’ull i si t’interessen, truca’ns sense compromís.