Blog

Benvingut al blog d’Immo Platja d’Aro! Un espai per somiar en les propietats més destacades de la Costa Brava i informar-te sobre les novetats del sector immobiliari.

 

 

Consells a l'hora de comprar un immoble

Consells 23/08/2018
Consells a l'hora de comprar un immoble

Factors a tenir en compte a l'hora de comprar un habitatge, com ara el pressupost, la hipoteca, el mercat, les despeses, els avantatges de treballar amb una agències immobiliària, etc.

Comprar un habitatge, ja sigui per viure-hi, com a segona residència o com a inversió, és una decisió important. Per això, des d’Immo Platja d’Aro et volem assessorar en els factors a valorar abans de comprar un pis o una casa.

El preu i la hipoteca

El pressupost del qual disposem a l’hora de comprar un habitatge és un dels factors clau. A més, va relacionat amb una variable molt important: la hipoteca. Hem de calcular les despeses del préstec hipotecari per assegurar que les podem assumir. En general es recomana que la quota mensual de la hipoteca del nostre habitatge no superi el 30% o 40%, com a màxim, dels ingressos nets de la unitat familiar.

El mercat

Conèixer el mercat també ens ajudarà a saber si el preu que ens demanen per l’immoble que volem comprar és raonable. Saber el preu mig de la zona i d’altres pisos o cases de característiques semblants serà molt útil en aquests sentit. I pensant en el futur, la potencial revaloració de la propietat que volem adquirir és també un factor a tenir en compte.

L’agència immobiliària

Treballar amb una agència immobiliària és la millor opció ja que serà molt més fàcil trobar l’immoble que necessitem i evitarem sorpreses desagradables durant el procés de compra o, pitjor encara, un cop hàgim comprat.

Els assessors immobiliaris d’Immo Platja d’Aro som professionals experts que: t’ajudarem a trobar l’habitatge que busques, farem una taxació del pis o casa i podrem negociar el preu i les condicions de compra, detectarem possibles deficiències o problemes que no es veuen a simple vista, comprovarem que estigui lliure de càrregues (hipoteca, embargaments, limitacions legals...), ens ocuparem de tots els tràmits burocràtics i t’assessorarem sobre les millors opcions del mercat en crèdits hipotecaris. També tindràs a la teva disposició el nostre servei post-venda per a qualsevol cosa que necessitis.

Si valores la tranquil·litat i no vols haver-te de preocupar per res, deixa’t assessorar per una agència immobiliària local i de confiança.

Els impostos i les despeses de la compra

La compra-venda d’una propietat porta implícites una sèrie de despeses, com ara l’escriptura pública a la notaria i la inscripció al Registre de la Propietat, el cost de les quals està fixat per llei. En el cas d’un habitatge de segona mà també hi ha l’ITP (Impost de Transmissions Patrimonials), que a Catalunya és d’un 10% (en alguns casos pot ser menys). Si es tracta d’un habitatge nou hem de comptar l’IVA (el general és un 10%) i l’AJD (Actes Jurídics Documentats), que oscil·la entre el 0,5% i l’1,5%.

Si sol·licitem una hipoteca, també haurem d’assumir els costos de la taxació de l’immoble, el Registre de la Propietat per afegir l’escriptura de la hipoteca, el notari que en dona fe pública, així com la comissió d’obertura per la concessió de la hipoteca i l’assegurança de danys que cobreix el valor de l’immoble taxat per part de l’entitat financera.

Les despeses extres anuals

Ens referim a les quotes de la comunitat de propietaris, l’IBI (Impost sobre Béns Immobles) i les despeses fixes habituals del pis o casa, com ara el gas, l’aigua i la llum, ja que els preus poden variar força segons la zona.

Somia, confia i gaudeix amb Immo Platja d’Aro

Somia, confia i gaudeix amb Immo Platja d’Aro

A Immo Platja d’Aro estem d’estrena: nova imatge corporativa més actual i propera a tu, nou web més visual i pràctic perquè hi trobis tot el que busques, noves oficines per atendre’t millor... El que no canvia és l’equip de professionals que hi ha al darrera, amb més de 25 anys d’experiència en el sector immobiliari i amb moltíssimes ganes d’ajudar-te a fer realitat el teu somni d’adquirir una propietat a la magnífica Costa Brava.

I amb aquest afany per reinventar-nos i ser els teus assessors immobiliaris de confiança hem creat també el blog d’Immo Platja d’Aro, on hi trobaràs novetats sobre el sector immobiliari i informació sobre propietats per comprar i llogar a la Costa Brava.

Aquí t’informarem de les tendències del mercat immobiliari, d’oportunitats d’inversió, de les noves lleis que puguin afectar les teves propietats o els teus projectes i operacions financeres, etc. I et donarem a conèixer els immobles més destacats que tenim en venda i lloguer. Actualment gestionem més de 600 propietats (cases, masies, xalets, apartaments, locals, terrenys, edificis sencers, etc.) ubicades a la Costa Brava.

En definitiva, el blog d’Immo Platja d’Aro pretén ser un espai de referència on els nostres clients trobin informació del seu interès a l’hora d’adquirir un habitatge exclusiu o una segona residència en una zona ben privilegiada de la Costa Brava, a l’hora d’invertir en el sector immobiliari, de dur a terme unes reformes o un projecte de decoració, etc.

Volem demostrar-te que si confies en els nostres assessors immobiliaris i anem de la mà, el teu somni es farà realitat i aviat estaràs gaudint de la teva nova propietat a la Costa Brava. A més, tindràs la tranquil·litat de disposar d’un servei post-venda personalitzat per a tot el que necessitis, fins i tot, reformar la teva nova propietat.

Somia, confia i gaudeix amb Immo Platja d’Aro, la teva immobiliària de la Costa Brava!

1 2 3